서울중앙지법 2015타경102133-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-29 경매접수
2. 15-07-30 경매개시결정
3. 15-10-14 배당요구종기
4. 16-10-25 3차 매각기일 · 최저가 4억 5391만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

329.63㎡ (99.7평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

41.60

보증금

4539만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

대학14길

건물 · 대지권

건물

329.63㎡ (99.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 254-155

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 원룸형주택, 고시원, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 급경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 단독주택(현황 원룸으로 이용중) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도194m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 진입표면구역(김포공항)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로<br />(사용승인일: 2012.10.11.)<br />외벽: 석재붙임 마감 등, <br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 원룸으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외㉠-㉢소재함.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 단독주택이나 원룸으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.건축물 대장상 위반건축물로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 대학14길 95 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 254-155 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

1) 본건 부동산은 원룸 건물로써 지층 및 1층 각 4가구, 2층 및 3층 각 5가구, 옥상 1가구(제시외 건물) 구조임. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

남○○

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

신림신용협동조합

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시관악구.

임차권자

이○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

이○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

차○○

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-25 · 서울특별시 관악구 대학14길 95 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지층 77.48㎡ 1층 68.06㎡ 2층 81.81㎡ 3층 50.72㎡ 옥탑 9.96㎡(연면적제외) 제시외-원룸 등 판넬조 등 12.0㎡ -발코니 판넬조 등 7.1㎡ -원룸 등 판넬조 등 22.5㎡
• 16-10-25 · 서울특별시 관악구 신림동 254-155 · 대 139㎡

당사자

채권자

이주훈

채무자

구본강

소유자

구본강

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 293m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 300m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 305m · 미림학원
• 693m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 780m · 광신고등학교 · 고등학교
• 813m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 822m · 광신학원
• 830m · 삼성중학교 · 중학교
• 851m · 광신중학교 · 중학교
• 895m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 276m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 298m · 금호타운아파트 · 5515
• 318m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 330m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 333m · 대학동샘말공원 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 254-155

감정가

7억 923만

최저가

4억 5391만 (64%)

건물면적

329.63㎡ (99.7평)

기일

16-10-25

등기부현황

등기 기재 없음