서울중앙지법 2016타경470-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-13 경매접수
2. 16-01-14 경매개시결정
3. 16-03-31 배당요구종기
4. 16-09-13 2차 매각기일 · 최저가 3억 6080만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3608만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5784만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

보라매로

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉천동 1698-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하는 "문창중학교" 동남측 인근에 위치하<br />며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택, 각급 학교 등이 혼<br />재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지<br />하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건 내 제3층 제303호로서,<br />(사용승인일 : 1996-04-25)<br /><br />외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감<br />내 벽 : 내부벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기 설비, 지하 주차장설비, 옥내<br />소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 대지 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 본건 단지 서측의 광대로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1698-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />1698-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />1698-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />1698-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />1698-5번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />1698-6번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 보라매로 62, 107동 3층303호 (봉천동,보라매삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

소유자

이○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자

이노비안주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-09-13 · 서울특별시 관악구 보라매로 62, 107동 3층303호 (봉천동,보라매삼성아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 793.81㎡ 2층 775.09㎡ 3층 775.09㎡ 4층 775.09㎡ 5층 759.49㎡ 6층 759.49㎡ 7층 759.49㎡ 8층 759.49㎡ 9층 759.49㎡ 10층 759.49㎡ 11층 759.49㎡ 12층 759.49㎡ 13층 674.65㎡ 14층 674.65㎡ 15층 674.65㎡ 지하1층 1435.99㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡

당사자

채권자

주식회사하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

채무자

이노비안주식회사

소유자

이형우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 484m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 487m · 당곡중학교 · 중학교
• 592m · 문창중학교 · 중학교
• 617m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 758m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1045m · 강현중학교 · 중학교
• 1057m · 강남중학교 · 중학교
• 1074m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1154m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 83m · 보라매삼성아파트.모자원고개 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 88m · 삼성아파트 · 동작05-1
• 113m · 신대방동성당.보라매병원입구 · 152, 461, 504, 5516, 6514, 6515, 6516, 8561, N15, 동작05
• 257m · 보라매노인복지회관 · 동작05
• 344m · 전문건설회관.보라매병원 · 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 보라매로 62, 107동 3층303호 (봉천동,보라매삼성아파트)

감정가

4억 5100만

최저가

3억 6080만 (80%)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

기일

16-09-13

등기부현황

등기 기재 없음