서울중앙지법 2016타경609-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-15 경매접수
2. 16-01-18 경매개시결정
3. 16-04-08 배당요구종기
4. 16-08-18 2차 매각기일 · 최저가 4억 8800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.91㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

4880만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

108.91㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 859-17

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철역 "서울대입구역" 북측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, <br /> 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여<br /> 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제17층 제102-1704호로서,<br /> (사용승인일:2010.02.22)<br /> 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: 원목마루 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 섀시조 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 파우더룸2, 발코니, 현관 등)로 <br /> 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내<br /> 소화전설비, 승강기설비, 방범설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 주상용 복합<br /> 부동산 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(봉천지구), 광로2류(폭 50m-<br /> 70m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역,<br /> 도시관리계획 입안중(2015-12-17)(봉천지역중심 지구단위계획구역(입안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 195, 17층102-1704호 (봉천동,관악위버폴리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

교부권자

서울특별시관악구

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

노○○

임차인

우○○

채권자

한강대부주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-18 · 서울특별시 관악구 관악로 195, 17층102-1704호 (봉천동,관악위버폴리스) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택외1 지하6층 1784.491㎡ 지하5층 2215.998㎡ 지하4층 2159.243㎡ 지하3층 2222.718㎡ 지하2층 2195.698㎡ 지하1층 1936.316㎡ 1층 836.993㎡ 2층 1446.21㎡ 3층 1446.21㎡ 4층 1446.21㎡ 5층 145.214㎡ 6층 822.606㎡ 7층 822.606㎡ 8층 1054.32㎡ 9층 1054.32㎡ 10층 1054.32㎡ 11층 1054.32㎡ 12층 1054.32㎡ 13층 1054.32㎡ 14층 1054.32㎡ 15층 1054.32㎡ 16층 1054.32㎡ 17층 1054.32㎡ 18층 1054.32㎡ 19층 707㎡ 20층 493.832㎡ 철근콘크리트조 108.905㎡

당사자

채권자

한강대부주식회사

채무자

이소정

소유자

이소정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 316m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 460m · 봉원중학교 · 중학교
• 465m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 796m · 관악중학교 · 중학교
• 912m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 923m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울문영여자중학교 · 중학교

버스

• 31m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 60m · 서울대입구역2호선 · 관악07
• 73m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 5524, 641, 650
• 90m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
• 164m · 관악프라자 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 관악로 195, 17층102-1704호 (봉천동,관악위버폴리스)

감정가

6억 1000만

최저가

4억 8800만 (80%)

건물면적

108.91㎡ (32.9평)

기일

16-08-18

등기부현황

등기 기재 없음