서울중앙지법 2016타경678-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-01-18 경매접수
2. 16-01-19 경매개시결정
3. 16-11-11 배당요구종기
4. 16-11-21 1차 매각기일 · 최저가 13억 4526만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.56㎡ (149.9평)

토지면적

159.30㎡ (48.2평)

제시외면적

77.10

보증금

1억 3452만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조

도로명주소

남부순환로151길

건물 · 대지권

건물

495.56㎡ (149.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 525-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "호림박물관" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택 및 상가 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 원룸 및 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 진입표면구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로 사용승인일(2007년4월)<br />외벽:화강석 붙임 마감 등<br />내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호:샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 전체 원룸 및 주택으로 이용중임.<br />지하1층-지상3층: 각각 원룸6개호<br />지상 4 층:주택<br />옥탑층:계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㉠-㉤소재함(후첨 건물개황도참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지1하-지상3층의 용도가 사무소로 되어있으나 현황은 원룸임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 525-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로151길 37 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 19명

1) 본건 부동산은 M·J골든빌 원룸으로써 지1층과 1층 내지 3층은 각 6가구, 4층은 2가구 구조임. 2) 본건 부동산 지하1층(105호)에 별지기재 임차인이 살고 있다고 함.(본건 부동산 지하1층 105호 임차인 면담) 3) 나머지 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자세대 이외에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

관악구청

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

주식회사신정주류

임차인

구○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

지○○

임차인

최○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-12 · 서울특별시 관악구 신림동 525-1 · 대 159.3㎡
• 16-07-12 · 서울특별시 관악구 남부순환로151길 37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 외 1 지1 94.03㎡ 사무소 1층 94.03㎡ 사무소 2층 94.03㎡ 사무소 3층 84.79㎡ 사무소 4층 42.22㎡ 단독주택 옥탑층 9.36㎡ 계단실(연면적제외) 제시외-옥상층원룸등 경량철골조 16.90㎡ -3층원룸일부 철근콘크리트조 6.0㎡ -4층주택및원룸일부 경량철골조 22.95㎡ -3층원룸일부 철근콘크리트조 3.24㎡ -4층주택일부 경량철골조 28.01㎡

당사자

채권자

황규태

채무자

이영희

소유자

이영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 504m · 남서울중학교 · 중학교
• 513m · 성보고등학교 · 고등학교
• 546m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 550m · 신림고등학교 · 고등학교
• 589m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 590m · 성보중학교 · 중학교
• 628m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 795m · 난곡중학교 · 중학교
• 938m · 독산고등학교 · 고등학교
• 964m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 145m · 난곡입구 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 157m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 173m · 난곡입구 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3안양, N61, 새벽A504
• 187m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 192m · 난곡입구 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 525-1

감정가

13억 4526만

최저가

13억 4526만 (100%)

건물면적

495.56㎡ (149.9평)

기일

16-11-21

등기부현황

등기 기재 없음