서울중앙지법 2016타경975-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.83㎡ (12.0평)

건물면적

93.72㎡ (28.4평)

토지면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

1313만

담당계

11계 · 530-2715

도로명주소

관악로6길

건물 · 대지권

건물

93.72㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1595-12 · 39.83㎡ (12.0평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악경찰서" 동측 인근에 위치하는 아파트로서<br />, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로, 인근에 <br />관공서, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 본건 남동측으로 자연림과 인접하고 있어<br />주거지로서의 제반 주위환경은 무난함.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 도보로<br />약 11분 거리에 지하철2호선 서울대입구역이 소재하여 전반적인 대중교통이용의 편리성은<br />보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 7층 703호로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 하단부 돌붙임 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 칼라 알미늄 및 하이샷시 창호 등임.<br />(사용승인일: 2003.06.27)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중<br />임.<후첨 "내부구조도" 참조><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 지하<br />주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약7M, 동측으로 로폭 약5M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화<br />구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인의 부재로 내부 미확인되었고 후면 내부구조도는<br />집합건축물대장상 현황도면을 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3196만 ~ 4억 8180만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1595-12 하이캐슬아파트 102동 7층703호

감정가

4억 2600만

최저가

4억 2600만 (100%)

건물면적

93.72㎡ (28.4평)

대지권면적

39.83㎡ (12.0평)

기일

16-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음