서울중앙지법 2016타경1244-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-28 경매접수
2. 16-01-29 경매개시결정
3. 16-04-12 배당요구종기
4. 16-06-14 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.30㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

신사로12길

건물 · 대지권

건물

15.30㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 499-27

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신대방역" 남동측 인근에 위<br />치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택 등이 밀집한 주거지대로서, 노변을 따라<br />근린생활시설이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 "<br />신대방역"이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서,<br />(사용승인일 : 2012-08-09)<br /><br />외 벽 : 화강석재 붙임 마감 등<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br />(방, 주방, 화장실겸욕실 등임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신사로12길 18, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

근저당권자

주식회사하나은행

임차권자

이○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

홍○○(개명전:홍승순)

임차인현황

매각공고

• 16-06-14 · 서울특별시 관악구 신사로12길 18, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.8㎡ 2층 75.2㎡ 3층 75.2㎡ 4층 75.2㎡ 5층 62.04㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 9.36㎡ 철근콘크리트구조 15.3㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

이기주

채무자

홍연지(개명전:홍승순)

소유자

홍연지(개명전:홍승순)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 211m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 621m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 819m · 남서울중학교 · 중학교
• 866m · 대방중학교 · 중학교
• 870m · 대림중학교 · 중학교
• 910m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 912m · 성보고등학교 · 고등학교
• 935m · 성보중학교 · 중학교
• 983m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 992m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 신사동진양빌딩앞 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516
• 197m · 신대방역 · 20, 5519, 5522A난곡, 5522B호암, 5524
• 221m · 신대방역 · 동작05
• 238m · 신대방역 · 20, 5524, 6017, 6516, 관악06
• 254m · 보라매공원입구 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516, 동작05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신사로12길 18, 2층201호

감정가

1억 500만

최저가

8400만 (80%)

건물면적

15.30㎡ (4.6평)

기일

16-06-14

등기부현황

등기 기재 없음