서울중앙지법 2016타경1657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-11 · 경매접수
2. 16-02-12 · 경매개시결정
3. 16-05-06 · 배당요구종기
4. 17-06-20 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 8085만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8481.50㎡ (2565.6평)

제시외면적

없음

보증금

5808만 (최저가의 10%)

청구금액

2534만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 78-1

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

유영수 외 1

소유자

유영수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신우초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건의<br />북측으로 국제산장아파트가 위치하고, 남동측으로 천주교삼성산성지가 소재하고, 서측으<br />로 관악산휴먼시아아파트단지가 소재하며, 남측 주변으로는 임야지대가 펼쳐져 있는 지<br />역으로서, 임야로서의 제반 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 임야의 북측으로 포장도로가 있으나 직접적인 출입은 곤란하며, 인근 간선도로변에<br />노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 임야는 전체적으로 부정형으로서 남동 하향의 완경사, 급경사를 이루고 있으며, 임<br />야의 중앙부로 골짜기가 형성되어 있어 북측은 남동쪽으로 경사를 이루고, 남측은 북동<br />쪽으로 경사를 이루는 지형이고, 소나무 및 활잡목이 혼합된 자연림으로 이용되고 있음.<br />(인접 임야와 본건 임야의 경계부근으로, 하단부와 상단부에 체력단련장이 2개소가 설치<br /> 되어 있음)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로가 있으나 계단을 통하여 임야로 진<br />입하여 둘레길로 연결되고, 임지의 외곽으로 등산로(임도)가 군데군데 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, <br />- 공원, 중로1류(폭20M-25M)(접함)<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도 : 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 준보전산지<산지관리법><br />- 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시 제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획조례><br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br /><br />- 기타 자세한 사항은 토지이용계획확인서와 관할구청에서 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음.<br /> <br />2) 기타<br /> 본건 임야와 남측 임야 경계부근에 묘지가 1기 소재하고 있으며(남측 임야에 치우쳐<br /> 있는 것으로 보이나 정확한 소재지를 확인하기 위해서는 경계측량을 요함), 본건 임<br /> 지상에 소나무와 활잡목, 잣나무, 기타 조팝나무와 상철쭉 등의 하층 식생류가 자라<br /> 고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 산78-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 신림동 산78-1번지 임야 16963㎡ 중 유영수 지분(2분의 1)으로서 신림동 1693번지 소재 `국제산장아파트 101동` 건너편에 위치해 있음. 2) 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 등은 측량 감정이 필요하며, 육안상 정자(쉼터) 등이 발견됨. 3) 본건 부동산(산78-1) 지번 내에 주민등록 전입세대가 발견되므로 일응 이해관계인으로 보고 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

반○○

가압류권자

반○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사동화은행

가압류권자

최○○

가처분권자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

경기도안성시

교부권자

국민건강보험공단 청주동부지사

교부권자

국민건강보험공단청주동부지사

교부권자

남○○

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

청주시청원구

배당요구권자

최○○

압류권자

경기도안성시

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남○○

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시노원구

압류권자

청주시청원구

임차인

송○○

임차인

장○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유영수.

임차인현황

매각공고

• 17-06-20 · 서울특별시 관악구 신림동 산78-1 · 임야 16963㎡ (2분의 1 유영수 지분 전부)

주변

학군

• 476m · 광신학원
• 518m · 광신고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 606m · 광신중학교 · 중학교
• 638m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 773m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 811m · 난우중학교 · 중학교
• 891m · 서울정문학교
• 922m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 926m · 미림학원
• 981m · 미림여자고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 산장아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541
• 120m · 삼성산주공정문 · 관악08
• 149m · 삼성산주공아파트정문 · 관악08
• 168m · 삼성산주공아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541
• 211m · 삼성산주공307동앞 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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