2016타경1800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-15 · 경매접수
2. 16-02-17 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 17-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

4138만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 1659-4

당사자

채권자

장흥군수산업협동조합 외 1

채무자

이혜정

소유자

오영희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 남부순환로변으로 업무용빌딩 및 각종 상업시설들이 소재하는 노선상가지대로서<br />제반 입지조건은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 낙성대역이 위치<br />하여(지하통로를 통하여 본건 동림오피스텔과 연결됨) 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건 중 지하2층 비204호로서<br />외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호: 샷쉬 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도 "판매시설"이며, 현황은 공실입니다.<br />* 후첨 `사진용지` 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화관련설비, 주차장설비 등이<br />되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 가장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 판매시설 및 업무시설의 부지<br />로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로(남부순환로), 남측으로 중로인 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 <br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1토지(1659-4번지) :<br />도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심지구),<br />광로3류(폭 40M-50M)(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어 <br />협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최<br />종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임).<br /><추가기재> 지구단위계획결정고시:2009.8.27(서고시 제2009-322호),기준용적율:300%<br />허용용적율:360%,건축물최고높이(완화높이):60m이하(80m이하),불허용도:공동주택(주거<br />복합건물제외) 제2종근린생활시설 중 안마시술소 제조업소 위험물저장 및 처리시설 자<br />동차관련시설(주차장 제외) 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설<br /><br />2, 3토지(1659-8, 1659-9번지) 공히 :<br />도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심지구),<br />가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m),<br />과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에<br />반드시 확인이 필요한 사항임).<br /><추가기재> 지구단위계획결정고시:2009.8.27(서고시 제2009-322호),기준용적율:300%<br />허용용적율:360%,건축물최고높이(완화높이):60m이하(80m이하),불허용도:공동주택(주거<br />복합건물제외) 제2종근린생활시설 중 안마시술소 제조업소 위험물저장 및 처리시설 자<br />동차관련시설(주차장 제외) 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 관계인 부재로 임대관계는 미상입니다. <br /> <br />* 기타사항 : 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1924, 지하2층비204호 (봉천동,동림오피스텔) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 B204호로 표시되어 있으며, 현재 공실로써 점유자를 만날 수 없으므로 점유자 미상으로 보고함.(붙임 사진 참조)

부동산표시목록

근저당권자

장흥군수산업협동조합

소유자

오○○

저당권부질권자

백○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

채권자

장흥군수산업협동조합

채권자

장흥군수산업협동조합의 양수인 유한회사 나이스하우징대부

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-21 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1924, 지하2층비204호 (봉천동,동림오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 판매시설 및 업무시설 지하4층 302.80㎡ 기계실 및 전기실 지하3층 546.43㎡ 판매시설 지하2층 554.60㎡ 판매시설 지하1층 548.50㎡ 주차장 1층 417.63㎡ 판매시설 2층 420.97㎡ 판매시설 3층 436.87㎡ 주차장 4층 436.87㎡ 주차장 5층 271.60㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 7층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 8층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 9층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 10층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 11층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 12층 275.44㎡ 업무시설(오피스텔) 13층 251.03㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트구조 32.68㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 241m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 397m · 관악중학교 · 중학교
• 600m · 동작고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 741m · 인헌중학교 · 중학교
• 751m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 858m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 867m · 남성중학교 · 중학교
• 886m · 봉원중학교 · 중학교
• 1047m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 인헌초등학교 · 관악04
• 85m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
• 99m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 137m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 159m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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