서울중앙지법 2016타경1831-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

토지면적

22.04㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2729만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

복은길

건물 · 대지권

건물

48.06㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신림동 97-5 · 22.04㎡ (6.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북측 인근에 소재하는 연립주택(통칭 "조양맨션") 제4층 제403호로서, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역인바 주거환경은 보통시됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통시설(시내버스 및 마을버스 정류장)이 인근에 위치하고 있어 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1996년 07월 01일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층, 지하1층의 건내 제4층 제403호로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 마감 등<br />창호 : 알미늄 샷시창<br />바닥 : 모노륨 및 타일 깔기 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 주방 및 거실, 화장실, 발코니, 보일러실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 2필지의 사다리형 일단지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약6m, 남동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),학교시설보호지구(해제입안),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2218만 ~ 1억 3700만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 97-5 4층403호

감정가

1억 4700만

최저가

1억 1760만 (80%)

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

기일

16-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음