서울중앙지법 2016타경2032-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-18 경매접수
2. 16-02-19 경매개시결정
3. 16-05-13 배당요구종기
4. 16-08-25 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.29㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

2191만

담당계

11계 · 530-2715

도로명주소

관악로40길

건물 · 대지권

건물

123.29㎡ (37.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1000

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 동측에 위치하고 있으며 주변은<br />아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하고 있는 아파트지대를 형성하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용<br />상황은 양호한 편임<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 1층 103호로<br />외벽 : 몰탈위 페인팅<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감<br />창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 내부구조도 참고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비,승강기설비, 급배수설비,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 12M의 아스팔트포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 도시철도(터널(건축가능))(저<br />촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위<br />생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<br /><학교보건법><br /><br /><기호 2>토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드<br />시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><기호 3>토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시철도(터널(건축가능))(저촉),가축사육제<br />한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상<br />대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><기호 4>토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작<br />교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><기호 5>토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접합), 도시철도(저<br />촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경<br />위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필<br />요한 사항임 )<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종<br />확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><기호 6>토지<br />도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교<br />육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위<br />생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><기호 7>토지<br />도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교<br />육청에 반드시 확인이 필요한 사항임 )<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위<br />생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 거주중인 것으로 탐문되었음<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 1층103호 (봉천동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십사차유동화전문유한회사

기타

정재열의 파산관재인 윤규상

배당요구권자

김○○

승계인

중소기업은행의 양수인 유아이제십사차유동화전문유한회사

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-25 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 1층103호 (봉천동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 548.20㎡ 2층 534.96㎡ 3층 534.96㎡ 4층 534.96㎡ 5층 534.96㎡ 6층 534.96㎡ 7층 534.96㎡ 8층 534.96㎡ 9층 534.96㎡ 10층 534.96㎡ 11층 534.96㎡ 12층 534.96㎡ 13층 534.96㎡ 14층 534.96㎡ 15층 534.96㎡ 지층 529.92㎡ 철근콘크리트조 123.29㎡

당사자

채권자

김년욱

채무자

정재열

소유자

정재열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 297m · 상현중학교 · 중학교
• 333m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 343m · 상도중학교 · 중학교
• 439m · 숭실대학교 · 대학교
• 591m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 720m · 구암고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 883m · 총신대학교 · 대학교
• 912m · 구암중학교 · 중학교
• 917m · 봉원중학교 · 중학교
• 1042m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 88m · 청림동현대아파트 · 5515
• 131m · 청림동현대아파트 · 5515
• 162m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 163m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 176m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 관악로40길 60, 123동 1층103호 (봉천동,현대아파트)

감정가

4억 8000만

최저가

3억 8400만 (80%)

건물면적

123.29㎡ (37.3평)

기일

16-08-25

등기부현황

등기 기재 없음