서울중앙지법 2016타경2339-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-02-25 경매접수
2. 16-02-26 경매개시결정
3. 16-05-19 배당요구종기
4. 16-09-21 3차 매각기일 · 최저가 1억 752만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

건물면적

44.13㎡ (13.3평)

토지면적

36.78㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1456만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

44.13㎡ (13.3평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

신림동 320 · 36.78㎡ (11.1평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신우초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주<br />위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 일반노선버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브위시멘트 기와지붕 "해바라기연립 3동" 2층 201호로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택"으로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설빌 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 다소 경사지의 부정형 토지로, "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

연립주택 단지 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (가) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 저류시설(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발:신림2재정비촉진구역)<도시 및<br /> 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종<br /> 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표<br /> 면구역(김포공항)<항공법><br />토지 (나) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 공원(저촉), 저류<br /> 시설(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대<br /> 공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<br /> (주택재개발:신림2재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지<br /> 구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학<br /> 교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 <br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임.<br />-현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로, 물건의 확인은, 각종 공부, 외부관찰, <br /> 인근주민 탐문 등에 의하였음.<br />-"내부구조도"는 외부관찰, 인근호 탐문, 주민탐문, 인근호 감정평가서 등을 참조하<br /> 여 작성하였으며, 내부실사 시 다소 차이가 발생할 수 있으니 경매진행 시 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 320 해바라기연립 3동 2층201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

홍○○

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

임차인

오○○

채권자

성남제일새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-21 · 서울특별시 관악구 신림동 320 해바라기연립 3동 2층201호 · 시멘트벽돌조 슬래브위 시멘트 기와지붕 2층 연립주택 1층 176.53㎡ 2층 176.53㎡ 지하실 176.53㎡ 시멘트 벽돌조 44.13㎡

당사자

채권자

성남제일새마을금고

채무자

이주영

소유자

김옥자 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 224m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 511m · 광신고등학교 · 고등학교
• 515m · 광신학원
• 591m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 605m · 미림학원
• 614m · 광신중학교 · 중학교
• 638m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 652m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 661m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 868m · 난우중학교 · 중학교
• 1096m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1209m · 서울정문학교

버스

• 181m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 183m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 252m · 삼성산주공307동앞 · 관악08
• 284m · 산장아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541
• 310m · 삼성산성지 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 320 해바라기연립 3동 2층201호

감정가

1억 6800만

최저가

1억 752만 (64%)

건물면적

44.13㎡ (13.3평)

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

기일

16-09-21

등기부현황

등기 기재 없음