서울중앙지법 2016타경2827-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-15 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1590만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.05㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

3159만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6818만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

112.05㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1735-9

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

김기순 외 1

소유자

김기순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난향초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지로 형성된 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 5층건 내 2층 및 3층 일부로서<br />외벽: 석재붙임, 드라이빗트 등<br />내벽: 인테리어마감<br />창호: 샷시 및 복층유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가-다: 201호, 202호, 203호는 일괄로 내부통로를 포함하여 벽체구분없이 학원으로 이용중임.<br />라: 302호는 현황 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 소방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 평지 조성한 제형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 한면의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보<br />전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절<br />대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입<br />표면구역(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 기호(라) 302호의 경우 용도 기원이나 현황 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 2층상가201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 2층상가202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 2층상가203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 3층상가302호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 파크프라자 2층 201호 내지 203호와 3층 302호 임. 2) 본건 부동산 2층 201호 내지 203호는 별지 기재 임차인이 학원으로, 3층 302호는 별지 기재 임차인이 어학원으로 사용 중이라고 함.(본건 부동산 2층 201호 내지 203호 임차인 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

승계인

에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사

유치권자

이○○, 조○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 에프아이에스에이치1606유동화전문유한회사

채권자

수협중앙회의양수인에프아이에스에이치1606유동화전문(유)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김기순의 파산관재인 변호사 임정진

임차인현황

매각공고

• 17-04-20 · 서울특별시 관악구 신림동 1735-9 파크프라자 3층상가302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지2 59.46㎡ 기계실 지1 363.95㎡ 주차장 지1 31.68㎡ 휴게음식점 지1 18.00㎡ 부동산중개업소 지1 6.75㎡ 복도 1층 146.25㎡ 소매점 1층 39.375㎡ 휴게음식점 1층 39.375㎡ 부동산중개업소 1층 70.20㎡ 계단.화장실.복도 2층 65.25㎡ 일반음식점 2층 71.77㎡ 계단.화장실.복도 2층 78.75㎡ 이(미)용원 2층 79.43㎡ 의원 3층 230.18㎡ 의원 3층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 4층 230.18㎡ 학원 4층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 5층 118.13㎡ 학원 5층 112.05㎡ 체육도장 5층 65.02㎡ 계단.화장실.복도 철근콘크리트구조 112.05㎡

주변

학군

• 300m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울정문학교
• 581m · 광신학원
• 645m · 광신고등학교 · 고등학교
• 657m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 660m · 광신중학교 · 중학교
• 704m · 난우중학교 · 중학교
• 924m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 975m · 동일중학교 · 중학교
• 981m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 102m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20안양, 506, 5522A난곡, 관악08
• 127m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 134m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08
• 240m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20안양, 5517, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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