서울중앙지법 2016타경3677-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

4124만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

32.40㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신림동 94-208

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하는<br />엘리젠트오피스텔 제307호로서 인근에 학교, 상가, 관공서 등 편의시설이 소재<br />하고, 주위는 주택, 빌라 등이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지 마을버스가 연계하고 있어<br />대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 3층 307호로서<br />외벽 : 석재마감 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 ><br />※ 관리사무실 탐문에 의하면 주거용 오피스텔로 이용중에 있는 것으로 조사되는바,<br /> 경매 진행시 내부구조 확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 설치되어<br />있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 인접토지보다 저지이나, 웅벽을 쌓아 택지조성한 부정형의 토지로서 엘리젠트<br />오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지보다 저지인 서측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로, 남서측으로<br />하향 경사진 동측으로 폭 약6미터 내외, 남서측으로 하향 경사진 남측으로 폭 약20<br />미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함),<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />상대정화구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18)){학교보건법},<br />학교환경위생 정화구역{학교보건법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2004년도에 신축한 오피스텔 및 근린생활시설로서 현황 관리상태 등은<br /> 보통시됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 쑥고개로 9, 3층307호 (신림동,엘리젠트오피스텔)

감정가

1억 5600만

최저가

1억 2480만 (80%)

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

기일

16-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음