서울중앙지법 2016타경3899-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-04-05 경매접수
2. 16-04-06 경매개시결정
3. 16-06-16 배당요구종기
4. 16-08-30 1차 매각기일 · 최저가 18억 5834만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

867.84㎡ (262.5평)

토지면적

458.40㎡ (138.7평)

제시외면적

33.00

보증금

1억 8583만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

관악로30길

건물 · 대지권

건물

867.84㎡ (262.5평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 1706-2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위<br />는 아파트단지, 다세대주택 및 노선주상시설이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통편익은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 다소 남서측 완경사지를 평탄히 조성한 대체로 부정형의 토지로,<br />"문화 및 집회시설(종교집회장 : 새오름교회)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 관악로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은<br /> 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임.<br />-본건 지상에 수종 미상의 수목이 소재하고 있는 바, 이는 거래관행 등을 고려하여 <br /> 본건 토지가격에 포함하여 평가하였는바 업무진행시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 건으로 <br /> 외벽 : 드라이비트 및 화강석가루뿌림, 몰탈위 페인팅 등으로 마감함.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감, 벽지도배 등으로 마감함.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 등으로 마감함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"문화 및 집회시설(종교집회장 : 새오름교회)"로 이용중임<br /> (후면 "내부구조도" 참조바람)<br /> <br /> 지하1층 : 주차장 및 교회시설<br /> 1-2층 : 교회시설<br /> 3층 : 사택(목사관) 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-지상 1-3층은 "일반건축물대장 상 건축물현황도면"과 달리, 일부 벽체 등을 <br />수선하여 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임.<br />- 제시외물건 2건 소재함.<br /> ㉠ 철골콘크리트조, 창고, 약 21.75㎡, 지하1층소재<br /> ㉡ 바닥목재 및 판넬지붕, 데크, 약 11.25㎡, 1층소재<br />- 보측 및 자 등으로 측정된 현황면적이 일부 각종공부상 면적과 상이하나, 그 차이 <br /> 정도가 미미하여 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 산정하였음. 다만, 정확<br /> 한 현황측량 시 다소 차이가 발생할 수 있으니 경매 시 유의바람.<br />- "제시외물건 2건"소재하며, 보측 및 자 등으로 면적을 산정하였으며, 현황측량 시<br /> 다소 차이가 발생할 수 있으니 경매 시 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1706-2 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관악로30길 46 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 종교시설로서, 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 본건 부동산에 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

기독교대한감리회 로고스교회

근저당권자

송파농업협동조합

임차인

송○○

임차인

유○○

채권자

기독교대한감리회 로고스교회

채무자겸소유자

기독교대한감리회 새오름교회

임차인현황

매각공고

• 16-08-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 1706-2 · 종교용지 458.4㎡
• 16-08-30 · 서울특별시 관악구 관악로30길 46 · 철골콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 문화 및 집회시설(종교집회장) 지1층 189.68㎡ 주차장 지1층 41.22㎡ 1층 252.54㎡ 2층 226.50㎡ 3층 124.90㎡ 제시외-창고 철골콘크리트조 21.75㎡ 지하1층소재-데크 바닥목재판넬지붕 11.25㎡ 1층소재

당사자

채권자

기독교대한감리회 로고스교회

채무자

기독교대한감리회 새오름교회

소유자

기독교대한감리회 새오름교회

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 340m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 347m · 봉원중학교 · 중학교
• 439m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 460m · 동작고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 522m · 관악중학교 · 중학교
• 575m · 상도중학교 · 중학교
• 666m · 총신대학교 · 대학교
• 677m · 사당중학교 · 중학교
• 678m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 979m · 상현중학교 · 중학교

버스

• 57m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 115m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 219m · 푸르지오122동 · 관악07
• 252m · 우성아파트103동 · 관악07
• 348m · 삼호.오네뜨아파트 · 동작15, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1706-2

감정가

18억 5834만

최저가

18억 5834만 (100%)

건물면적

867.84㎡ (262.5평)

기일

16-08-30

등기부현황

등기 기재 없음