2016타경4694-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-04-25 경매접수
2. 16-04-27 경매개시결정
3. 16-07-21 배당요구종기
4. 16-08-24 1차 매각기일 · 최저가 12억 9636만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.36㎡ (124.4평)

토지면적

168.80㎡ (51.1평)

제시외면적

0.60

보증금

1억 2963만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 1만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

남부순환로262길

건물 · 대지권

건물

411.36㎡ (124.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

남현동 1056-5

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 <br />중,소규모의 공용주택 및 단독주택등이 소재하는 대로 후면 주택지대로서 제반 <br />입지여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사의 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 폭 약 6m와 3m 내외의 포장도로와 양면이 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률},<br />가로구역별최고높이제한지역{건축법},대공방어협조구역(위탁고도:150m){군사기지 및<br />군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},학교환경위생 정화구역(상대/절대<br />정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){학교보건법}임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물 개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 평스라브지붕 3층 건물(사용승인일:1997.10.30)및 옥탑으로서<br /> - 외벽 : 석재쌓기 및 치장마감,<br /> - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감.<br /> - 창호 : 알미늄샷시 창호 입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 지층 2가구, 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구, 옥탑층으로<br />이용중인 것으로 조사되었으나, 경매진행시 다소 상이할 수도 있으니 이해관계인은 <br />유의바랍니다.<br /> - 지1층 : 2가구 (방5, 거실및주방2, 욕실2, 다용도실2)<br /> - 1,2층 : 각 2가구 (방5, 거실및주방2, 욕실2, 다용도실2)<br /> - 3 층 : 1가구(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 다용도실)<br /> - 옥 탑 : 계단실 및 다용도실. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br />- 수차례 현장방문하였으나, 3층 단독주택부분은 거주인의 부재등으로 내부구조를 <br /> 확인할 수 없었으며, 기타층 일부세대의 내부구조는 건축물현황도와 건물외관 조사<br /> 등으로 추정조사하였습니다. <br />- 지하1층은 반지하로 일부는 지상에 노출되어있는 상황입니다.<br />- 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1056-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로262길 7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

1) 본건 부동산은 지하1층과 지상1 및 지상 2층은 각 2가구, 3층은 1가구구조이며, 옥상에 옥탑방 1개( 제시외 건물)가 들어서 있음. (붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

안양세무서

임차권자

유○○

임차인

김○○

임차인

남궁 민

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

유○○

임차인

유○○(개명전:유정수)

임차인

윤○○

임차인

장○○

채권자

임호의 승계채권자 신○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-24 · 서울특별시 관악구 남현동 1056-5 · 대 168.8㎡
• 16-08-24 · 서울특별시 관악구 남부순환로262길 7 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다가구용단독주택 1층 99.63㎡ 2층 99.63㎡ 3층 99.63㎡ 지하1층 99.63㎡ 옥탑층 12.24㎡(연면적제외) 제시외-다용도실(가스보관실) 판넬조판넬즙 0.6㎡ 관찰감가(옥상소재)

당사자

채권자

임호의 승계채권자 신봉우

채무자

신형우

소유자

신형우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 206m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 399m · 남성중학교 · 중학교
• 605m · 인헌중학교 · 중학교
• 652m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 713m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 798m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1223m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1279m · 관악중학교 · 중학교
• 1300m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 185m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 207m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 237m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 268m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 남현동 1056-5

감정가

12억 9636만

최저가

12억 9636만 (100%)

건물면적

411.36㎡ (124.4평)

기일

16-08-24

등기부현황

등기 기재 없음