서울중앙지법 2016타경4960-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-04-29 경매접수
2. 16-05-02 경매개시결정
3. 16-07-27 배당요구종기
4. 16-12-22 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1327만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

관악로40길

건물 · 대지권

건물

58.59㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1000

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "숭실대입구역" 남동측 인근에 <br />위치하는 현대아파트 제119동 제1011호로서 인근에 학교, 상가, 관공서, 공원 등<br />제반편의시설 등이 소재하고, 남동측 인근은 주택, 빌라가 밀집하여 있는 재개발<br />예정지대, 주위는 아파트단지가 조성되어 있어 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철 7호선 "숭실대입구역" 및 지하철 <br />2호선 "서울대입구역" 까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 10층 1011호로서 <br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 ><br />※본건은 현장 조사시 임차인으로 추정되는 관계인의 내부구조 확인 거부로 인하여<br /> 확인이 불가능하여 관리사무소에 비치되어 있는 도면 및 탐문에 의거하여 내부구조<br /> 를 도시하였는바, 경매 진행시 별도 확인이 요망됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이<br />설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향경사진 토지를 택지조성한 부정형의 토지로서 현대아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽도로 정비되어 있으며, 단지내 콘크리트포장되어 있어 차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<봉천동1000번지><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 도시철도(터널(건축가능))(저촉).<br /><봉천동1000-5번지><br />제3종일반주거지역.<br /><봉천동1001번지><br />제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시철도(터널(건축가능))(저촉).<br /><봉천동1001-2번지><br />제3종일반주거지역, 도로(저촉).<br /><br /><봉천동1000,1000-5, 1001, 1001-2번지 동일><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><br /><상도동 407번지><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), <br />도로(접함), 도시철도(저촉).<br /><상도동407-2번지><br />제3종일반주거지역.<br /><상도동 407-2번지><br />제2종일반주거지역.<br /><상도동 407, 407-2, 407-5번지 동일><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사시지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1992년도에 신축한 아파트로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 119동 10층1011호 (봉천동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

승계인

주식회사 오성알앤시대부

임차인

조○○

저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

채권자

주식회사 모아저축은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 서울특별시 관악구 관악로40길 60, 119동 10층1011호 (봉천동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 820.44㎡ 2층 813.50㎡ 3층 813.50㎡ 4층 813.50㎡ 5층 813.50㎡ 6층 813.50㎡ 7층 813.50㎡ 8층 813.50㎡ 9층 813.50㎡ 10층 813.50㎡ 11층 813.50㎡ 12층 813.50㎡ 13층 813.50㎡ 14층 813.50㎡ 15층 813.50㎡ 철근콘크리트조 58.59㎡

당사자

채권자

주식회사 모아저축은행

채무자

조철기

소유자

조철기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 297m · 상현중학교 · 중학교
• 333m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 343m · 상도중학교 · 중학교
• 439m · 숭실대학교 · 대학교
• 591m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 720m · 구암고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 883m · 총신대학교 · 대학교
• 912m · 구암중학교 · 중학교
• 917m · 봉원중학교 · 중학교
• 1042m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 사당중학교 · 중학교

버스

• 88m · 청림동현대아파트 · 5515
• 131m · 청림동현대아파트 · 5515
• 162m · 청림동현대아파트입구 · 5515
• 163m · 봉천고개.관악현대아파트 · 관악01
• 176m · 봉천고개.관악현대아파트 · 501, 506, 5511, 5517, 641, 650, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 관악로40길 60, 119동 10층1011호 (봉천동,현대아파트)

감정가

3억 1500만

최저가

2억 5200만 (80%)

건물면적

58.59㎡ (17.7평)

기일

16-12-22

등기부현황

등기 기재 없음