서울중앙지법 2016타경5710-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-05-17 경매접수
2. 16-05-20 경매개시결정
3. 16-08-16 배당요구종기
4. 16-12-27 3차 매각기일 · 최저가 6094만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

279만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

은천로1길

건물 · 대지권

건물

30.99㎡ (9.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

봉천동 964-5

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대<br />주택 및 단독주택, 소규모 점표 등이 혼재하는 지역으로서, 공공시설 및 생활편의시설과의 접<br />근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 편의는<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 지붕 2층 건 중 제지하층 제비02호로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바닥: 장판깔기 및 일부 타일깔기 마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 보일러실, 창고, 현관 등)으로<br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.<br />- 제시외건물 (ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 지하층소재(내부미상) 약 2.25㎡(본건 제비02호의 부합<br />물인지 여부는 재확인이 필요함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 964-5 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산 등기부에는 [지하층 비02호]로 등재되어 있으나 실제(현장)는 [101호]로 표시되어 있음. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 엠케이금융대부

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사더블유제이파이낸스대부

임차인

최○○

채권자

주식회사 엠케이캐피탈 대부(변경전: 주식회사 엠케이금융대부)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-27 · 서울특별시 관악구 봉천동 964-5 지하층비02호 · 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 다세대 주택 1층 83.91㎡ 2층 91.23㎡ 지하1층 83.91㎡ 벽돌조 30.99㎡

당사자

채권자

주식회사 엠케이캐피탈 대부(변경전: 주식회사 엠케이금융대부)

채무자

장우각

소유자

장우각

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 616m · 당곡중학교 · 중학교
• 658m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 788m · 봉림중학교 · 중학교
• 833m · 신관중학교 · 중학교
• 942m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1017m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1126m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1190m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 108m · 은천교앞 · 관악03
• 120m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 122m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 196m · 봉일시장 · 6516, 관악11
• 206m · 은천교입구 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 964-5 지하층비02호

감정가

9522만

최저가

6094만 (64%)

건물면적

30.99㎡ (9.4평)

기일

16-12-27

등기부현황

등기 기재 없음