서울중앙지법 2016타경6027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-25 · 경매접수
2. 16-06-21 · 경매개시결정
3. 16-09-06 · 배당요구종기
4. 17-01-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8303만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.33㎡ (29.4평)

토지면적

115.00㎡ (34.8평)

제시외면적

10.05

보증금

2830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1250만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

복은8길

건물 · 대지권

건물

97.33㎡ (29.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신림동 98-330

호

2층

당사자

채권자

이재연

채무자

이현주 외 1

소유자

조성은

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 <br />단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건<br />법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실.<br />2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실.<br />지하실: 방2, 주방.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설이며, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 지하실 공부면적(7.74㎡)과 실측면적(15.0㎡)이 상이함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 98-330 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 복은8길 8-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

강동세무서

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

서울특별시 관악구청

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

예산세무서

근저당권자

금마농업협동조합

소유자

조○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

안○○

채권자

이○○

채무자

이○○

채무자

주식회사원더프라임디벨롭

임차인현황

매각공고

• 17-01-31 · 서울특별시 관악구 신림동 98-330 · 대 115㎡
• 17-01-31 · 서울특별시 관악구 복은8길 8-7 · 연와조 세멘와즙 2층 주택 1층 21.82㎡ 2층 57.72㎡ 지하실 7.74㎡ 제시외-창고 2층 벽체를 이용한 조적조 7.8㎡ -욕실 지하실 벽체를 이용한 조적조 2.25㎡

주변

학군

• 388m · 영락고등학교 · 고등학교
• 409m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 445m · 영락학원
• 474m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 561m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 570m · 신림중학교 · 중학교
• 646m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 710m · 봉림중학교 · 중학교
• 733m · 삼성중학교 · 중학교
• 764m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 865m · 신관중학교 · 중학교
• 897m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 제일성도교회 · 5519
• 165m · 명호고시원 · 5519
• 173m · 삼양슈퍼 · 5519
• 187m · 동작마트 · 5519
• 223m · 우리슈퍼 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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