서울중앙지법 2016타경6874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-15 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.24㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

3208만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

조원로2길

건물 · 대지권

건물

91.24㎡ (27.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1656

호

10층

당사자

채권자

주식회사 대진디엠피

채무자

비추리 주식회사 외 1

소유자

심혜경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동(행정동 "조원동") 소재 "KT구로지사" 북동측 인근에<br />위치하고 있는 "미성아파트" 제2동 4층 403호이며,주위는 소규모아파트,연립주택,다세대<br />주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의<br />시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고,지하철2호선 구로디지털단지역이 도보로 약7-8분 소요되는 거리에 <br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1982.10월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 <br />4층 403호로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,화장실,다용도실,현관,발코니,창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비<br />등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 북동측으로는 대체로 등고 평탄하나, 서측 및 <br />남서측으로 경사를 이루고 있으며,단지 형상은 부정형으로서 아파트 2개동 및 <br />단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북서측으로는 로폭 약8m, 남서측,남동측 및 북동측으로는<br />로폭 약6m의 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,공원(저촉),소로1류(폭10m-12m)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(접함),<br />소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)(군사기지및군사시설보호법),정비구역(도시및주거<br />환경정비법),과밀억제권역(수도권정비계획법),진입표면구역(김포공항)(항공법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 조원로2길 13, 2동 4층403호 (신림동,미성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사대진디엠피

근저당권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사대진디엠피

소유자

심○○

임차인

배○○

채권자

주식회사 대진디엠피

채무자

비추리 주식회사

채무자

비추리 주식회사(변경전 상호 : 제이에스제이텍 주식회사)

임차인현황

매각공고

• 17-01-12 · 서울특별시 관악구 조원로2길 13, 2동 4층403호 (신림동,미성아파트) · 철근콩크리트조슬래브지붕10층 아파트 1층1175.54㎡ 2층1143.8㎡ 3층1143.8㎡ 4층1143.8㎡ 5층1143.8㎡ 6층1143.8㎡ 7층1143.8㎡ 8층1143.8㎡ 9층1143.8㎡ 10층1143.8㎡ 지하실949.75㎡ 철근콩크리트조 91.24㎡

주변

학군

• 521m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 528m · 한울중학교 · 중학교
• 568m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 825m · 난곡중학교 · 중학교
• 876m · 서울문성중학교 · 중학교
• 922m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 971m · 독산고등학교 · 고등학교
• 989m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울신대림초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 구로디지털단지역 · 20, 5524, 6017
• 178m · 구로디지털단지역(중) · 5, 5609, 900
• 179m · 구로디지털단지역 · 150, 505, 507, 5531, 5609안산, 5616, 5620, 5623, 5625, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, M6660, N51
• 181m · 구로디지털단지역 · 150, 1안양, 505, 507, 51안양, 5531, 5535, 5536, 5602안산, 5609안산, 5616, 5617, 5620, 5621, 5623, 5625, 5627, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, M6660인천, N51, 금천03, 금천06, 금천07
• 187m · 구로디지털단지역(중) · 1, 5, 51, 5602, 5609, 900, M6660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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