서울중앙지법 2016타경6935-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-06-15 경매접수
2. 16-06-16 경매개시결정
3. 16-08-31 배당요구종기
4. 17-03-07 3차 매각기일 · 최저가 6억 8554만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.84㎡ (103.4평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

24.90

보증금

6855만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2792만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

341.84㎡ (103.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 659-7

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지건물로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설, 공원 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서, 다가구용 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8M 내외 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은<br />동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<br /><항공법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서,<br />(건축물 대장상 사용승인일 : 2010.06.01)<br /><br />외 벽 : 드라이비트 및 화강석 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br /><br /> 1층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 2층 : 다가구용 단독주택(2가구)으로 이용중임.<br /> 3층 : 다가구용 단독주택(1가구)으로 이용중임.<br /> 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 도로명주소는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "서울특별시 관악구 난곡로16가길 3-23"으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 "서울특별시 관악구 난곡로10길 41"로서 서로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 건물 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 일부 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 이해관계인의 구두탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 659-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로16가길 3-23 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

신광주세무서

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

승계인

주식회사 윤앤리

압류권자

서울특별시관악구

압류권자

신광주세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

위○○

지상권자

성남수정새마을금고

채권자

성남수정새마을금고

채권자

성남수정새마을금고의 양수인 주식회사 윤앤리

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-07 · 서울특별시 관악구 신림동 659-7 · 대 263㎡
• 17-03-07 · 서울특별시 관악구 난곡로16가길 3-23 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 63.00㎡ 2층 123.08㎡ 3층 117.42㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 제시외-발코니 및 욕실 벽돌조 및 샷시조 슬래브지붕 1층소재 5.6㎡ -발코니 벽돌조 및 샷시조 슬래브지붕 2층소재 5.7㎡ -발코니 벽돌조 및 샷시조 슬래브지붕 2층소재 5.6㎡ -주택일부 벽돌조 슬래브지붕 3층소재 3.0㎡ -발코니 벽돌조 및 샷시조 슬래브지붕 3층소재 5.0㎡

당사자

채권자

성남수정새마을금고 외 1

채무자

조경숙

소유자

조경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 134m · 난우중학교 · 중학교
• 309m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 356m · 광신중학교 · 중학교
• 436m · 광신학원
• 448m · 광신고등학교 · 고등학교
• 492m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 565m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 631m · 남강중학교 · 중학교
• 672m · 서울정문학교
• 746m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1000m · 미림학원

버스

• 72m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 139m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 176m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 256m · 보성운수차고지맞은편 · 5615
• 304m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 659-7

감정가

10억 7116만

최저가

6억 8554만 (64%)

건물면적

341.84㎡ (103.4평)

기일

17-03-07

등기부현황

등기 기재 없음