서울중앙지법 2016타경7860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-04 · 경매접수
2. 16-07-05 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

신림로11길

건물 · 대지권

건물

84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 28-9

당사자

채권자

강종삼

채무자

박병익

소유자

박병익

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 단<br />독주택, 공동주택 등이 밀집되어 있는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시<br />설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하<br />는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 <br />창호: 새시창호 등으로 마감하였으며<br />구조 및 관리상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭)신동아아파트 제8층 제804호로서, <br />아파트(방3, 거실, 욕실겸 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 접하는 등 인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시<br />고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />진입표면구역(김포공항)<항공법><br /><br />기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접합<br />), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법><br /><br />기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보<br />전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법><br /> <br />기호4: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군<br />사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<br /><항공법><br /><br />기호5: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접합<br />), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구<br />역(김포공항)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로11길 151, 8층804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자 이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사한국씨티은행

임차인

박○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-05 · 서울특별시 관악구 신림로11길 151, 8층804호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 680.22㎡ 2층 654.42㎡ 3층 654.42㎡ 4층 654.42㎡ 5층 654.42㎡ 6층 654.42㎡ 7층 570.12㎡ 8층 570.12㎡ 9층 570.12㎡ 10층 570.12㎡ 11층 570.12㎡ 12층 485.82㎡ 13층 485.82㎡ 14층 485.82㎡ 15층 485.82㎡ 16층 485.82㎡ 17층 485.82㎡ 18층 485.82㎡ 지하1층 2122.62㎡ 지하2층 707.16㎡ 지하1층:주차장 1986.00㎡ 노인정 28.08㎡ 관리실 28.08㎡ 중앙공급실 80.46㎡ 지하2층:지하 주차장 지상1층: 아파트 654.42㎡ (7세대) 수위실 5.91㎡ 홀 19.89㎡ 철근콘크리트조 84.30㎡

주변

학군

• 454m · 삼성중학교 · 중학교
• 454m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 660m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 728m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 768m · 미림학원
• 768m · 신림중학교 · 중학교
• 876m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 920m · 신양학술정보관 Ⅲ · 대학교
• 966m · 멀티미디어강의동 (인문사회계) · 대학교
• 1210m · 서울원신초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 대학동샘말공원 · 5515
• 301m · 금호타운아파트 · 5515
• 419m · 대학동노인정 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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