서울중앙지법 2016타경7884-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-07-04 경매접수
2. 16-07-05 경매개시결정
3. 16-09-19 배당요구종기
4. 16-11-22 1차 매각기일 · 최저가 2억 7000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.58㎡ (12.6평)

건물면적

70.11㎡ (21.2평)

토지면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

인헌1다길

건물 · 대지권

건물

70.11㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉천동 173-57 · 41.58㎡ (12.6평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동(행정동 "인헌동") 소재 "인헌고등학교" 북동측<br />인근에 위치하고 잇는 "인헌빌리지(B동)" 3층 305호이며,주의는 북측 및 서측으로는<br />다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 주택지대이며,동측으로는 관악산 하단부<br />로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 <br />보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있고,<br />지하철2호선 낙성대역은 도보로 약10분이상 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 <br />교통사정 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1993.06월에 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트조 아스팔트 슁글<br />지붕 지상4층/지하1층 건내 3층 305호로서<br /><br />외벽:연와조 치장 쌓기 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:목재무늬 인조목 마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며,토지 형상은 직사각형으로서<br />다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지 서측으로 로폭 약4m-6m의 도로와 접하고 있어 <br />인접도로 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),대공방어<br />협조구역(위탁고도:194m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 173-57 3층305호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

임차인

남○○

임차인

박○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 서울특별시 관악구 봉천동 173-57 3층305호 · 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 4층 다세대주택 1층 335.07㎡ 2층 335.07㎡ 3층 335.07㎡ 4층 335.07㎡ 지층 370.50㎡(주차장) 철근콘크리트조 70.11㎡

당사자

채권자

오혜령

채무자

이상집

소유자

이상집

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 111m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 133m · 인헌중학교 · 중학교
• 363m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 734m · 남성중학교 · 중학교
• 1025m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1186m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1204m · 관악중학교 · 중학교
• 1302m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1321m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1375m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1416m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 우리현대마트 · 관악04
• 336m · 인수당약국 · 관악04
• 338m · 인수당약국 · 관악04
• 340m · 동인약국.인헌중고입구 · 관악04
• 382m · 소망유통 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 173-57 3층305호

감정가

2억 7000만

최저가

2억 7000만 (100%)

건물면적

70.11㎡ (21.2평)

대지권면적

41.58㎡ (12.6평)

기일

16-11-22

등기부현황

등기 기재 없음