서울중앙지법 2016타경8382-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-07-14 경매접수
2. 16-07-15 경매개시결정
3. 16-09-30 배당요구종기
4. 16-12-27 2차 매각기일 · 최저가 3억 2359만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.52㎡ (26.8평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

28.35

보증금

3235만 (최저가의 10%)

청구금액

881만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

당곡6길

건물 · 대지권

건물

88.52㎡ (26.8평) · 연와조 · 아파트

대지권

봉천동 715-32

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주거지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1971.10.02 사용승인된 연와조 세멘와즙 단층 건물로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트 등 마감, <br />바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 715-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 당곡6길 50-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

관악세무서

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

울○○

소유자

코리아신탁 주식회사

압류권자

서울특별시 관악구

임차인

최○○

채권자

관악신용협동조합

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-27 · 서울특별시 관악구 봉천동 715-32 · 대 126㎡
• 16-12-27 · 서울특별시 관악구 당곡6길 50-7 · 연와조 세멘와즙 단층 주택 60.17㎡ 제시외-창고 기존벽체이용 PVC 등 지붕 12.35㎡ -차양 판넬 및 PVC지붕 16㎡

당사자

채권자

관악신용협동조합

채무자

최병기

소유자

코리아신탁 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 당곡중학교 · 중학교
• 276m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 374m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 846m · 문창중학교 · 중학교
• 1001m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1196m · 강현중학교 · 중학교
• 1221m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1236m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1270m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 연희빌라 · 관악11
• 311m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 334m · 당곡역.보라매공원.보라매병원 · 152, 461, 504, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 337m · 당곡역.당곡사거리.롯데백화점 · 6516, 8561
• 342m · 당곡중고교 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 715-32

감정가

4억 449만

최저가

3억 2359만 (80%)

건물면적

88.52㎡ (26.8평)

기일

16-12-27

등기부현황

등기 기재 없음