서울중앙지법 2016타경8726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-22 · 경매접수
2. 16-07-25 · 경매개시결정
3. 16-10-17 · 배당요구종기
4. 17-01-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1418만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.93㎡ (63.8평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

4.20

보증금

5141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

양산길

건물 · 대지권

건물

210.93㎡ (63.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 396-11

호

2층

당사자

채권자

진흥영

채무자

김희정

소유자

김희정

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북서측 인근에 위치한<br /> 주거용부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 기존<br /> 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향의 완만한 경사지대에 위치한 사각형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 2 - 3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하). <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /> 정비구역(주택재개발:신림1재정비촉진구역)<도시 및 주거환경 정비법><br /> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법><br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서<br /> (사용승인일자 : 1986년 8월 9일)<br /> 외벽 : 석재 마감(전면 일부) 및 적벽돌노출쌓기, 페인트 마감(하단부) 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 및 2층, 지하실 공히 주택으로 이용중임.<br /> (별첨 내부구조도 참조) <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 벽돌조(1층 소재), 다용도실, 약 4.2㎡.<br /> 기호 ㄴ) : 벽돌조(지하실 소재), 다용도실, 약 4.2㎡.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> <br /> 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인부재로 탐문한 바에 의하면<br /> 1층 : 주택 1가구(방3 규모), 2층 : 주택 1가구(방3 규모), 지하실 : 주택 2가구<br /> (각각 방2 규모)인 것으로 조사되었으며, 2층 내부구조도는 탐문 및 외부관찰 등 <br /> 을 통한 개략적 작성이므로 자세한 내용은 별도 조사를 요함. <br /> <br /> 3) 본건 건물 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 등기되어 있음.<br /> (별첨 "건물 등기사항전부증명서 을구" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 396-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 396-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.(전입세대주 이삼진은 본건 부동산 소유자와 부부지간임)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단(관악지사)

근저당권자

면곡신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시관악구

임차권자

유○○

임차인

김○○

임차인

허○○

채권자

진○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-04 · 서울특별시 관악구 신림동 396-11 · 대 149㎡ 제시외-다용도실 벽돌조(1층 소재) 4.2㎡
• 17-01-04 · 서울특별시 관악구 신림동 396-11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층67.95㎡ 2층67.95㎡ 지하실70.83㎡ (지하1층중 주택67.95㎡ 지하실2.88㎡) 제시외-다용도실 벽돌조(지층 소재) 4.2㎡

주변

학군

• 479m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 677m · 남강고등학교 · 고등학교
• 722m · 남강중학교 · 중학교
• 723m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 미림학원
• 750m · 신관중학교 · 중학교
• 775m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 945m · 봉림중학교 · 중학교
• 965m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 삼성고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 서울대벤처타운역.삼성동시장 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75
• 136m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 191m · 현대아파트106동 · 관악05
• 192m · 현대아파트109동 · 관악05
• 195m · 서울대벤처타운역.삼성동시장입구 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다