서울중앙지법 2016타경8764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-22 · 경매접수
2. 16-07-25 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 17-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.51㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

남부순환로256가길

건물 · 대지권

건물

51.51㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남현동 1054-27

당사자

채권자

임지영

채무자

전헌주

소유자

전헌주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />인근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교<br />통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕, 지하1층 / 지상4층 건 내 제2층<br />제201호로서,<br />(사용승인일 : 2003-01-18)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등<br />내 벽 : 내부 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서고동저의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로256가길 6, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

예스자산대부 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사 해방새대부

배당요구권자

와이케이대부 주식회사

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

한국에셋채권대부 주식회사

압류권자

서울특별시관악구

임차인

임○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-26 · 서울특별시 관악구 남부순환로256가길 6, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 ,지상4층 공동주택(다세대주택) 지하1층 63.62㎡ 주차장 지하1층 49.22㎡ 다세대주택(1세대) 1층 115.03㎡다세대주택(2세대) 2층 115.03㎡다세대주택(2세대) 3층 115.03㎡다세대주택(2세대) 4층 99.45㎡다세대주택(2세대) 옥탑층 12.01㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 51.51㎡

주변

학군

• 230m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 363m · 인헌중학교 · 중학교
• 398m · 남성중학교 · 중학교
• 444m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 968m · 동작고등학교 · 고등학교
• 991m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1080m · 관악중학교 · 중학교
• 1089m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울이수초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 176m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 417m · 까치고개교차로(미정차) · 8507
• 468m · 인헌연세약국 · 관악04
• 476m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다