서울중앙지법 2016타경9279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-05 · 경매접수
2. 16-08-08 · 경매개시결정
3. 16-11-04 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4388만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.96㎡ (59.3평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

47.80

보증금

4438만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1328만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

양지길

건물 · 대지권

건물

195.96㎡ (59.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 393-21

호

2층

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

박상훈

소유자

김정규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 신성초등학교 서측에 소재하는 주택으로 주위는 도로변 <br />상가, 배후주거지의 주상복합지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 도림천변 도로와 호암로에 근접한 세로의 진입도로에 접하며 교통은 <br />보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형에 가까운 대지로서 평탄하게 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서남측으로 약 3-4m 폭의 진입로에 접하며, 서측으로 폭 15m-20m의 <br />계획도로에 저촉함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 공원(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(지하도로)<br /> (저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br /> 정비구역(주택재개발:신림1재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, <br /> 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 <br /> 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법><br /><br />·구분지상권설정 : 2011.7.8 <br /> 목적 : 신림-봉천 터널도로소유<br /> 범위 : 편입면적 143㎡에 대하여 평균 해수면 기준 4.16미터부터 26.09미터 사이<br /> (토피심도 14.9미터부터 30.6미터까지)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상의 수목은 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1975년 3월 준공된 지하1층,지상2층 건물로서,<br />외 벽: 적벽돌쌓기마감 및 복합판넬 등.<br />내 벽: 벽지 및 페인트 등.<br />바 닥: 프라스틱마감제 및 타일 등.<br />창 호: 샷시 및 유리창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 공실<br />1층 : 방2,화장실,거실,주방 등.<br />2층 : 전체를 주거용으로 통합사용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방,전기 및 상하수도설비 등 기본시설 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 견취도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 393-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 393-21 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 외관상 1층 2가구, 2층 1가구 및 지하1층 (창고) 구조로 되어 있음. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

유○○

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

강○○

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시관악구

임차인

권○○

지상권자

서울특별시

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 관악구 신림동 393-21 · 대 188㎡
• 17-02-07 · 서울특별시 관악구 신림동 393-21 · 벽돌조 세멘와즙 2층주택 1층 86.08㎡ 2층 51.27㎡ 지하1층 10.81㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 벽돌조 3㎡ 제시외건물(ㄱ) 1층소재-다용도실 벽체이용 벽돌조 12㎡ 제시외건물(ㄴ) 1층소재-화장실 벽체이용 판넬조 1.5㎡ 제시외건물(ㄷ) 1층소재-화장실 벽체이용 판넬조 5㎡ 제시외건물(ㄹ) 2층소재-다용도실 벽체이용 판넬조 11.3㎡ 제시외건물(ㅁ) 2층소재-다용도실 기와지붕 벽돌조 15㎡ 제시외건물(ㅂ) 옥탑소재

주변

학군

• 417m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 567m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 미림학원
• 620m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 693m · 남강고등학교 · 고등학교
• 712m · 남강중학교 · 중학교
• 721m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 897m · 신관중학교 · 중학교
• 985m · 광신중학교 · 중학교
• 995m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 서울대벤처타운역.삼성동시장입구 · 관악08
• 92m · 서울대벤처타운역.삼성동시장 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75
• 174m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 181m · 서울대벤처타운역 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 230m · 삼성동주민센터 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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