서울중앙지법 2016타경9293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-05 · 경매접수
2. 16-08-08 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4032만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.40㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2314만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

9.40㎡ (2.8평) · 철골 · 상가

대지권

봉천동 862-1

호

8층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(구:주식회사 한국외환은행)

채무자

김태연

소유자

김태연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 소재 "서울대입구역"(지하철 2호선) 남서측에 인접하여<br /> 위치한 에그옐로우 지2층 비2005호로서, 주위는 역세권 상가지대로서 각종 상업용<br /> 건물, 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물(에그옐로우)까지 차량출입 가능하고, 인근에 각종 노선버스정류장이 소재하<br /> 며 본 건물 지하층이 "서울대입구역"과 연계되어 일반 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 지2층 비2005호로서<br /> (사용승인일자 : 2006년 8월 8일)<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등<br /> 내벽 : 내부인테리어 마감 등<br /> 바닥 : 타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

호별 구분벽체 없는 "오픈형 상가"로서 인접호수(비2006호 등)와 더불어 호별 <br /> 구분없이 의류판매시설(상호 : NIX)로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비, 소화설비,<br /> 지하주차시설 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측/동측으로 "서울대입구역교차로"와 접하며, 서측으로 포장소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 862-1번지[대표필지]<br /> 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(봉천지역중심 지구단위<br /> 계획구역), 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 지하도로(저촉).<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 <br /> 한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되었으나, 자세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 지2층비2005호 (봉천동,에그옐로우) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 호실 및 인근부동산과의 경계표시가 없으며, (주) 라붐 아울렛이 본건부동산을 포함한 지하 2층 전체를 임차하여 수수료 매장 (NㅑX 청바지 판매점) 으로 사용중임.( 본건 부동산 상가 건물 관리단 여 실장 및 NIX 청바지 판매점 직원 면담)

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사 세이브존인터내셔널

압류권자

분당세무서

임차인

(주) 라붐 아울렛(NIX 청바지판매점)

채권자

주식회사 하나은행(구:주식회사 한국외환은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 지2층비2005호 (봉천동,에그옐로우) · 철골철근 판매시설외4 지하8층 지상15층 (669세대) 지8층 기계실 1158.43㎡ 지7층 주차장 932.76㎡ 지6층 주차장 1528.51㎡ 지5층 주차장 1531.80㎡ 지4층 주차장 1540.75㎡ 지3층 주차장 1527.35㎡ 지2층 주차장 440.20㎡, 판매시설 1077.78㎡ 지1층 기계실 85.47㎡, 주차장 403.75㎡, 판매시설 805.33㎡, 제1종 근린생활시설 97.47㎡ 1층 판매시설 696.85㎡, 제1종근린생활시설 222.7㎡ 2층 판매시설 914.29㎡ 3층 판매시설 1112.01㎡ 4층 판매시설 1112.01㎡ 5층 판매시설 1112.01㎡ 6층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 7층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 8층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 9층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 10층 제2종근린생활시설 633.36㎡, 문화및집회시설 444.55㎡ 11층 문화및집회시설 1103.65㎡ 12층 문화및집회시설 1078.35㎡ 13층 운동시설 855.14㎡, 제2종근린생활시설 265.83㎡ 14층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 15층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 옥탑1층 승강기,기계실(연면적제외) 95.65㎡ 옥탑2층 기계실, 팬룸(연면적제외) 95.65㎡ 철골철근콘크리트조 9.40㎡

주변

학군

• 347m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 624m · 봉원중학교 · 중학교
• 792m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 818m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 영락학원
• 848m · 관악중학교 · 중학교
• 883m · 문영학원

버스

• 42m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 93m · 서울대입구역 · 6017
• 112m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 125m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 186m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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