서울중앙지법 2016타경9804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-19 · 경매접수
2. 16-09-05 · 경매개시결정
3. 16-11-15 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 90만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.80㎡ (44.4평)

토지면적

85.30㎡ (25.8평)

제시외면적

5.20

보증금

4009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2097만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

봉천로23나길

건물 · 대지권

건물

146.80㎡ (44.4평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

봉천동 963-16

호

2층

당사자

채권자

주식회사 대부리더스

채무자

이경옥

소유자

이경옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 단독주택 및 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 본 건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로는 인근의 대로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독주택으로서<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실)<br />2층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실)<br />지하1층 : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 등의 위생설비, 도시가스시설, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 963-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로23나길 12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건부동산은 1, 2층, 지층 각 1가구 구조이고, 옥상에 창고형태의 제시외 건물이 들어서 잇음 (붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자 이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.(전입세대주 명광호는 본건 부동산 소유자와 부부지간임)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

임차인

우○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 대부리더스

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 서울특별시 관악구 봉천동 963-16 · 대 85.3㎡
• 17-02-14 · 서울특별시 관악구 봉천로23나길 12 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(3가구) 1층 47.20㎡ 2층 47.20㎡ 지층 47.20㎡ (용도:지층.1층.2층 주택) 제시외-다용도실 벽돌조 슬래브지붕 5.2㎡

주변

학군

• 571m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 617m · 당곡중학교 · 중학교
• 630m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 773m · 봉림중학교 · 중학교
• 794m · 신관중학교 · 중학교
• 952m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1071m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1170m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1246m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 62m · 은천교앞 · 관악03
• 66m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 77m · 은천교 · 5524, 5535, 6511, 6516, 관악03
• 154m · 은천교입구 · 관악11
• 194m · 봉일시장 · 6516, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다