서울중앙지법 2016타경10835-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-20 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-12-12 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.67㎡ (5.6평)

건물면적

27.16㎡ (8.2평)

토지면적

18.67㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

서림6길

건물 · 대지권

건물

27.16㎡ (8.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신림동 120-3 · 18.67㎡ (5.6평)

호

2층

당사자

채권자

성기희

채무자

이영기

소유자

이영기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호1> 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. <br /><br /><기호2> 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<기호1, 2> 는 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제2층 제201호로서,<br />(사용승인일 1993.10.16)<br />외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.<br /><br /><기호2> 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제201호로서,<br />(사용승인일 1986.11.03)<br />외벽: 석재붙임 등 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />바닥: 장판 및 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호1, 2>는 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호1, 2>는 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호1> 본건은 인접 도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br /><기호2> 본건은 인접 도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호1> 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><기호2> 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 제2종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.<br /><br /><기호2> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1. 본건 <기호2>는 공부상 “제201호”이나, 현황 출입문 표기는 “제301호”로 본 평가는 현황 기준 평가하였으니 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 <기호1>은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1559-14 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 120-3 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 본건 부동산은 신림동 1559-14 (호암로 26가길 66) 관운빌라 2층 201호 와 신림동 120-3 (서림6길 32-1) 지하1층 지상2층짜리 다세대주택 2층 201호 등 2개 부동산임. 2) 본건 부동산 중 신림동 1559-14 2층 201호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함 3) 신림동 12-3 2층 201호 현관문에는 [301호]로 표기되어 있으며 (붙임 현관문 사진 참조), 현재 최성희가 본건 부동산 소유자와 임대차계약을 체결하고 단독으로 살고 있으며, 현관문에 301호로 표기 되어 있기 때문에 301호로 주민등록 전입신고를 해놓은 상태라고 하므로 실제 임차인 최성희와 201호에 전입신고된 세대를 본건 임차인으로 보고함. (임차인 최성희 전화 면담)

부동산표시목록

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

주식회사현대저축은행

임차인

백○○

임차인

최○○

채권자

성○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-21 · 서울특별시 관악구 신림동 120-3 2층201호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 53.08㎡ 2층 53.08㎡ 지하1층 53.08㎡ 벽돌조 27.16㎡

주변

학군

• 135m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 624m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 683m · 영락고등학교 · 고등학교
• 689m · 신림중학교 · 중학교
• 725m · 삼성중학교 · 중학교
• 740m · 영락학원
• 750m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 804m · 미림학원
• 811m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 845m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 129m · 명호고시원 · 5519
• 163m · 우리슈퍼 · 5519
• 183m · 신성초등학교 · 506, 5516, 5517, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
• 186m · 동작마트 · 5519
• 237m · 청담고시원 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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