서울중앙지법 2016타경11821-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4470만 (최저가의 10%)

청구금액

8250만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

성현로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1712

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "구암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2) 공히<br />본건까지 차량 출입 가능하며 주위에 버스 정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1)<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.09.06)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시이중창 마감 등임.<br /><br />본건 기호(2)<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 건물 내 제3층 제302호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.09.06)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2) 공히<br />아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1),(2) 공히<br />위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1),(2) 공히<br />남서측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1),(2) 공히<br />단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(동작교육청 확인사항임)<학<br />교보건법>,절대정화구역(동작교육청 확인사항임)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(상<br />대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장상의 현황도면, 점유현황, 이해관계인 구두탐문 및 개략적인 외부관찰 등을 참고하여 확인하였는 바 낙찰 시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부[기호(1)] 및 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치[기호(2)] 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 5325만 ~ 5억 555만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 성현로 80, 102동 15층1502호 (봉천동,관악드림타운)

감정가

4억 4700만

최저가

4억 4700만 (100%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

17-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음