서울중앙지법 2016타경11821-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-18 · 경매접수
2. 16-10-19 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6480만 (80%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3648만 (최저가의 10%)

청구금액

8250만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

성현로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1712

호

23층

당사자

채권자

이호영(변경전:주식회사 한국금융파트너스대부) 외 2

채무자

심민택

소유자

심민택

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "구암초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2) 공히<br />본건까지 차량 출입 가능하며 주위에 버스 정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1)<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.09.06)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시이중창 마감 등임.<br /><br />본건 기호(2)<br />철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 건물 내 제3층 제302호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.09.06)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2) 공히<br />아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1),(2) 공히<br />위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1),(2) 공히<br />남서측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1),(2) 공히<br />단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(동작교육청 확인사항임)<학<br />교보건법>,절대정화구역(동작교육청 확인사항임)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(상<br />대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장상의 현황도면, 점유현황, 이해관계인 구두탐문 및 개략적인 외부관찰 등을 참고하여 확인하였는 바 낙찰 시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부[기호(1)] 및 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치[기호(2)] 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 성현로 80, 102동 15층1502호 (봉천동,관악드림타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 성현로 80, 104동 3층302호 (봉천동,관악드림타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은, 봉천동 1712 관악드림타운 102동1502호와 104동302호 등 2개 부동산임. 2) 102동1502호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3) 104동302호에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

주식회사유니온저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

배당요구권자

김○○

승계인

이○○

압류권자

관악세무서

임차인

이○○

임차인

장○○

전세권자

주식회사한국금융파트너스대부

채권자

이○○(변경전:주식회사 한국금융파트너스대부)

채권자

이○○(한국금융파트너스의 양수인)

채권자

주식회사 한국금융파트너스대부

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-08 · 서울특별시 관악구 성현로 80, 104동 3층302호 (봉천동,관악드림타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 204.16㎡ 2층 204.16㎡ 3층 204.16㎡ 4층 201.84㎡ 5층 201.84㎡ 6층 201.84㎡ 7층 201.84㎡ 8층 201.84㎡ 9층 201.84㎡ 10층 201.84㎡ 11층 201.84㎡ 12층 201.84㎡ 13층 201.84㎡ 14층 201.84㎡ 15층 201.84㎡ 16층 201.84㎡ 17층 201.84㎡ 18층 201.84㎡ 19층 201.84㎡ 20층 201.84㎡ 21층 201.84㎡ 22층 201.84㎡ 23층 201.84㎡ 지1층 201.84㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 279m · 구암고등학교 · 고등학교
• 326m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 390m · 구암중학교 · 중학교
• 416m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 682m · 국사봉중학교 · 중학교
• 757m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 921m · 숭실대학교 · 대학교
• 924m · 봉원중학교 · 중학교
• 961m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 202m · 관악드림타운북문 · 5513, 관악01, 동작13
• 209m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 215m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 234m · 성현동주민센터 · 관악01
• 294m · 성현동주민센터 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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