서울중앙지법 2016타경11968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-19 · 경매접수
2. 16-10-20 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.77㎡ (11.7평)

건물면적

93.54㎡ (28.3평)

토지면적

38.77㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

1616만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

93.54㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1536-2 · 38.77㎡ (11.7평)

호

7층

당사자

채권자

주식회사 케이비국민카드

채무자

김병일

소유자

김병일

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 남동측 인근에 위치하는 (대원아파<br />트) 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집된 기존 주택지대로서<br />, 공동주택 및 노변으로 근린생활시설이 소재하고, 본건의 서측으로 임야지대(근린공원)<br />가 소재하고 있는 지역으로서, 아파트서의 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지의 북측 인근에 지하철 2호선 "봉천역"이 위치하고, 인근 간선<br />도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제2층 제201호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2003. 12. 05]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이 새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등]<br /><br />- 발코니의 확장 여부 등은 미확인하였으며, 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승<br />강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지는 3필 일단지로서, 형상은 대체로 장방형이고, 지반을 평탄하게 조<br />성하여 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 남동측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로와 접하고 있으며, 단지의 북동측<br />으로 계단식 도로에 접하고 있는 바 도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대표필지 : 1536-2번지><br /><br />- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 상대정화구역<학교보건법><br />- 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 확인 및 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 기준으로 건물의<br /> 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토<br /> 록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바, 이<br /> 해관계인은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1536-2 2층201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 에스비아이저축은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사 케이비국민카드

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-29 · 서울특별시 관악구 봉천동 1536-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 지2층 56.92㎡ 기계,전기실 지1층 338㎡ 주차장 14.08㎡ 계단실 1층 211.48㎡ 아파트 2층 211.48㎡ 아파트 3층 211.48㎡ 아파트 4층 211.48㎡ 아파트 5층 211.48㎡ 아파트 6층 211.48㎡ 아파트 7층 208.54㎡ 아파트 옥탑 23.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 93.54㎡

주변

학군

• 228m · 봉림중학교 · 중학교
• 307m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 439m · 영락고등학교 · 고등학교
• 467m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 483m · 영락학원
• 576m · 신관중학교 · 중학교
• 873m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 신림중학교 · 중학교
• 1041m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1066m · 삼성고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 쑥고개 · 5517, 5523, 651
• 219m · e편한세상서울대입구아파트 · 5517, 5523, 651
• 361m · 신림2교 · 5523
• 404m · 쑥고개입구 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 417m · 봉천역.관악초등학교 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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