서울중앙지법 2016타경11999-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-19 · 경매접수
2. 16-10-20 · 경매개시결정
3. 17-01-12 · 배당요구종기
4. 17-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.82㎡ (10.5평)

건물면적

57.15㎡ (17.3평)

토지면적

34.82㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

9736만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

도로명주소

은천로35마길

건물 · 대지권

건물

57.15㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 41-457 · 34.82㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

김용태

소유자

김용태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은<br />단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 밀집되어 있는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및<br />근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하<br />는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br />창호: 새시창호 등으로 마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

안나스빌 3층 301호로서, 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설(안나스빌)용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6∼7미터 정도의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-457 안나스빌 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

하○○

임차인

한국토지주택공사 서울지역본부

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-28 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-457 안나스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 28.29㎡ 2층 67.81㎡ 3층 67.81㎡ 4층 67.81㎡ 5층 66.13㎡ 옥탑1층 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.15㎡

주변

학군

• 342m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 483m · 구암고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 629m · 구암중학교 · 중학교
• 679m · 봉원중학교 · 중학교
• 723m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 792m · 상도중학교 · 중학교
• 843m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 234m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13
• 254m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 256m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 326m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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