서울중앙지법 2016타경12251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-02-02 · 배당요구종기
4. 17-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.70㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

3696만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5947만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

114.70㎡ (34.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1735-1

당사자

채권자

신홍철

채무자

김민주

소유자

김민주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부<br />근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 202호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지시설, 소화전, 승강기 <br />등이 구비되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(서울특별시 공고 제2016-2272호)<경관법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지<br />관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화<br />구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표<br />면구역(김포공항)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 30, 104동 2층202호 (신림동,관악산휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함. (전입세대주 김홍백은 본건 부동산 소유자와 부녀지간임)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권자

김○○

압류권자

서울특별시관악구

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-13 · 서울특별시 관악구 난곡로 30, 104동 2층202호 (신림동,관악산휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 지3 40.305㎡ 지하계단실 지2 40.305㎡ 지하계단실 지1 40.305㎡ 지하계단실 1층 170.101㎡ 아파트 2층 291.255㎡ 아파트 3층 291.255㎡ 아파트 4층 291.255㎡ 아파트 5층 291.255㎡ 아파트 6층 291.255㎡ 아파트 7층 291.255㎡ 아파트 8층 291.255㎡ 아파트 9층 291.255㎡ 아파트 10층 291.255㎡ 아파트 11층 291.255㎡ 아파트 12층 291.255㎡ 아파트 13층 291.255㎡ 아파트 14층 291.255㎡ 아파트 15층 291.255㎡ 아파트 16층 291.255㎡ 아파트 17층 291.255㎡ 아파트 18층 291.255㎡ 아파트 19층 291.255㎡ 아파트 20층 291.255㎡ 아파트 철근콘크리트구조 114.7㎡

주변

학군

• 306m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 417m · 서울정문학교
• 462m · 광신학원
• 524m · 광신고등학교 · 고등학교
• 526m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 532m · 광신중학교 · 중학교
• 574m · 난우중학교 · 중학교
• 798m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 동일중학교 · 중학교

버스

• 83m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20안양, 506, 5522A난곡, 관악08
• 86m · 관악산휴먼시아아파트1단지입구 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 190m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08
• 206m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 237m · 서울난향초등학교.난향동주민센터 · 20, 506, 5522B호암, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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