서울중앙지법 2016타경12640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3715만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.38㎡ (250.0평)

제시외면적

없음

보증금

1371만 (최저가의 10%)

청구금액

1665만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 85-4

당사자

채권자

와이티에프앤아이대부 주식회사

채무자

이상건 외 2

소유자

이상건 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신우초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인<br />근은 연립주택, 단독주택 및 임야가 소재하는 주거 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하<br />는 등 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지의 부정형 임야로서, 소나무, 참나무 및 잡목 등이 소재하고<br />임야 중 일부는 농경지로 개간하여 경작한 흔적이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 임야 일부는 지적도상 약 2미터의 도로가 표기되어 있으나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

산85-4번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발:신림2재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-48번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-49번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-50번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-51번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-52번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />산85-53번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-48 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-49 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-50 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-51 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-52 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-53 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은, 신림동 산85-4 임야 740평방미터, 신림동 산85-48 임야 1646평방미터, 신림동 산85-49 임야 1544평방미터, 신림동 산85-50 임야 1646평방미터, 신림동 산85-51 임야 1580평방미터, 신림동 산85-52 임야 1144평방미터, 신림동 산85-53 임야 377평방미터 등 7개 부동산 중 본건 채무자 겸 부동산 소유자 전영애외 2명의 공유지분임. 2) 본건 부동산은 관악구 원신길 240 해바라기 연립주택 5동 내지 7동 과 관악구 호암로 417 삼성산주공아타트 307동 사이에 위치한 임야들로서, 인근 부동산과의 경계표시가 되어 있지 아니하며 육안상 분묘등은 보이지 아니하므로 각 점유자 미상으로 보고함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

장○○

공유자

채○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

서울특별시 관악구

채권자

와이티에프앤아이대부 주식회사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-4 · 임야 740㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-48 · 임야 1646㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-49 · 임야 1544㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-50 · 임야 1646㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-51 · 임야 1580㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-52 · 임야 1144㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)
• 17-07-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-53 · 임야 377㎡ (147분의 6 전영애, 147분의 4 이상범, 147분의 4 이상건 각 지분 전부)

주변

학군

• 219m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 439m · 광신고등학교 · 고등학교
• 450m · 광신학원
• 525m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 535m · 미림학원
• 539m · 광신중학교 · 중학교
• 549m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 586m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 난우중학교 · 중학교
• 1070m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1123m · 남강중학교 · 중학교

버스

• 162m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 181m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 237m · 삼성산주공307동앞 · 관악08
• 303m · 3단지종합상가 · 관악08
• 331m · 산장아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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