서울중앙지법 2016타경12657-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-08 · 경매접수
2. 16-11-09 · 경매개시결정
3. 17-02-06 · 배당요구종기
4. 17-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1309만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.42㎡ (19.8평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

3.70

보증금

3130만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

은천로37길

건물 · 대지권

건물

65.42㎡ (19.8평) · 연와조 · 아파트

대지권

봉천동 41-74

당사자

채권자

정영임 외 1

채무자

김동태

소유자

이순자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “서울대입구역” 북측 인근에 소재하는 토지건물로서 주위는 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견서 및 건물개황도 참조 요망.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견서 및 건물개황도 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 평가건 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(방3, 욕실1, 거실 등)<br />지층 : 주택(방2, 주방1), 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견서 및 건물개황도 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견서 및 건물개황도 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-74 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 은천로37길 28 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 관악지사

교부권자

서울특별시관악구

소유자

이○○

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시관악구

임차인

박○○

채권자

정○○

채권자

황○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-23 · 서울특별시 관악구 봉천동 41-74 · 대 93㎡
• 17-03-23 · 서울특별시 관악구 은천로37길 28 · 연와조 평옥개 평가건 주택1동 건평16평7홉1작 지하실1평9홉6작 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 1.2㎡ -보일러실 조적조 슬래브지붕 2.5㎡

주변

학군

• 413m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 466m · 봉원중학교 · 중학교
• 541m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 545m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 686m · 구암고등학교 · 고등학교
• 687m · 상도중학교 · 중학교
• 693m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 843m · 구암중학교 · 중학교
• 877m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 934m · 상현중학교 · 중학교
• 943m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 157m · 중앙동성당앞 · 5524, 6511
• 266m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 266m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 276m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다