서울중앙지법 2016타경13933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-12 · 경매접수
2. 16-12-13 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 17-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5242만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

937.01㎡ (283.4평)

토지면적

235.00㎡ (71.1평)

제시외면적

110.70

보증금

1억 1524만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

행운길

건물 · 대지권

건물

937.01㎡ (283.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

봉천동 100-270

당사자

채권자

오상민 외 1

채무자

김혜숙

소유자

김혜숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근<br />은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대로 제반 주<br />위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "낙<br />성대역" 및 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형의 완경사지로서, 주택 및 근린생활시설부지로<br />이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건으로서<br />(사용승인일: 2002-03-08)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 지상 3층은 건축물도면 상 독서실 5개호이나, 현황 주거용 7개호로 이용 중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-270 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운길 64 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 14명

1) 본건 부동산은 원룸 다가구 주택으로서, 지1층은 주식회사 푸른종합건설 자재창고로 사용중이고, 1층 7가구(201호 내지207호), 2층 7가구(301호 내지 307호), 3층7가구(401호 내지 407호), 4층 5가구(501호 내지 505호), 5층 3가구(601호 내지 603호), 6층2가구(701호, 702호) 구조임. 2) 5층 601호에 별지 기재 임차인(안두용) 가족이 주민등록해놓지 않은채 살고 있다고 함( 601호 임차인의 처 면담) 3) 나머지 가구에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

가압류권자

황○○

교부권자

관악세무서

근저당권자

조○○

배당요구권자

이현욱의 승계인 장정순

배당요구권자

정우태의 양수인 조왕술

배당요구권자

조○○

승계인

이현욱의 승계인 장정순

임차권자

송○○

임차권자

오○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차권자

장○○

임차권자

정○○

임차권자

정○○

임차권자

정○○

임차권자

정○○

임차권자

최○○

임차인

(주)푸른종합건설

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

선○○

임차인

송○○

임차인

안○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

오○○

채권자

이재혁(임차권자)의 승계인 장정순

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-12 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-270 · 대 235㎡
• 17-12-12 · 서울특별시 관악구 행운길 64 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 주택 지1층 55.12㎡ 주차장 지1층 76.01㎡ 근린생활시설(사무소) 1층 131.13㎡ 근린생활시설(독서실) 2층 131.13㎡ 근린생활시설(독서실) 3층 131.13㎡ 근린생활시설(독서실) 4층 115.62㎡ 근린생활시설(독서실) 5층 90.72㎡ 주택 6층 62.13㎡ 주택 옥탑1 16.66㎡ 계단실(연면적제외) 옥탑2 16.66㎡ 물탱크실(연면적제외) 제시외-차양 벽구조 폴리카보네이트지붕 4.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 17.5㎡ -주택 알미늄샷시조 15.5㎡ -주택 알미늄샷시조 24.9㎡ -주택 알미늄샷시조 28.6㎡ -세탁실 조적조 판넬지붕 14.4㎡ -통로 알미늄샷시조 5.3㎡

주변

학군

• 170m · 관악중학교 · 중학교
• 283m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 339m · 봉원중학교 · 중학교
• 379m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 386m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 430m · 동작고등학교 · 고등학교
• 584m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 977m · 상도중학교 · 중학교
• 996m · 사당중학교 · 중학교
• 1027m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 낙성대입구 · 6017
• 356m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 360m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 370m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 407m · 샤로수길입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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