서울중앙지법 2016타경14189-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.04㎡ (264.4평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

86.70

보증금

1억 7499만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1950만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

대학5길

건물 · 대지권

건물

874.04㎡ (264.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신림동 244-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주변은 근린생활시설,고시원,다세대주택등이 혼재하고 있는 지역임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용 <br />상황은 양호한 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측, 동측, 남측으로 각각 6-8M의 도로와 각각 접하고 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 제1종지구단위계<br />획구역(서울대주변지역지구), 도로(사도)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화<br />구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역<br />(김포공항)<항공법>,중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로<br />외벽 : 타일붙임마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등<br />창호 : 샷시창호<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참고)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕 지층 소재 주택 약 21㎡<br />㉡기존 벽체 이용 슬래브지붕 1층 소재 원룸 약 12㎡<br />㉢샷시조 샷시지붕 1층 소재 창고 약 3.9㎡<br />㉣샷시조 샷시지붕 5층 소재 창고 약10㎡<br />㉤기존벽체이용 판넬지붕 6층 소재 원룸일부 및 계단실 약 39.8㎡<br />상기와 같이 소재하고 있음<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장 상 용도와 현황이 아래와 같이 차이가 있는 바 참고하시기 바람<br />===========================================<br />층 수 건 축 물 대 장 현 황<br />===========================================<br />지층 근린생활시설 및 주차장 원룸 및 주택<br /> 1층 근린생활시설(소매점) 원룸<br />2-4층 근린생활시설(독서실) 원룸<br /> 6층 주택(1세대) 원룸 <br />===========================================더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 244-16

감정가

17억 4995만

최저가

17억 4995만 (100%)

건물면적

874.04㎡ (264.4평)

기일

17-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음