2016타경14271-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-20 · 경매접수
2. 16-12-21 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

185만 (최저가의 10%)

청구금액

8609만

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

3.99㎡ (1.2평) · 철골 · 상가

대지권

봉천동 862-1

호

8층

당사자

채권자

주식회사 하나은행(변경전 상호 : 주식회사 한국외환은행)

채무자

서수영

소유자

서수영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 서울대입구역 남서측 인근에<br />위치하며 주위는 각종근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설, 금융기관, 관공서등이<br />소재하는 간선도로변 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이<br />소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하8층 지상15층 건물 내 2층 2063호 및 4층 4048호로서<br />외벽 : 복합패널 마감<br />내벽 : 실내 인테리어 마감<br />창호 : 강화 페어글래스 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 2063호 : 인접호실과 일체로 여성의류판매시설로<br />4층 4048호 : 인접호실과 일체로 남성의류판매시설로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 상하수도급배수시설, 화재탐지시설, 옥내소화전, 승강시설<br />에스컬레이터등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약40m, 노폭 약35m, 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 북측, 동측 및 서측<br />으로 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공통 : 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(봉천지구)<br /> 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, <br /> 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.<br />1토지: 대로2류(폭30m-35m)접함, 지하도로(저촉)<br />2토지: 대로2류(폭30m-35m)접함<br />4토지: 광로3류(폭40m-50m)접함, 대로2류(폭30m-35m)접함, 소로2류(8m-10m)접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 오픈상가로서 호별을 구분할 수 있는 경계벽체와 건물번호표지, 바닥경계<br /> 표시등이 되어있지 아니하며 위치확인은 관리사무실측의 도면 및 공부상의 도면을<br /> 기준으로 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.<br /><br />2. 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 2층2063호 (봉천동,에그옐로우) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 4층4048호 (봉천동,에그옐로우) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 봉천동 862-1 에그예로우 2층 2063호와 4층 4048호 등 2개 부동산으로서 호실 표시나 인근 부동산과의 경계표시가 되어 있지 아니함. 2) 본건 부동산은, 별지기재 임차인 주식회사 라붐이 2층과 4층에 있는 인근 부동산과 함께 임대받아 수수료 매장으로 운영중임(2층 2063호는 KL 여성의류판매점이, 4층 4048호는 ELLE 셔츠의류 판매점이 들어서 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

근저당권자

주식회사세이브존인터내셔널

임차인

주식회사 라붐

채권자

주식회사 하나은행(변경전 상호 : 주식회사 한국외환은행)

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-19 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1820, 4층4048호 (봉천동,에그옐로우) · 철골철근 판매시설외4 지하8층 지상15층 (669세대) 지8층 기계실 1158.43㎡ 지7층 주차장 932.76㎡ 지6층 주차장 1528.51㎡ 지5층 주차장 1531.80㎡ 지4층 주차장 1540.75㎡ 지3층 주차장 1527.35㎡ 지2층 주차장 440.20㎡, 판매시설 1077.78㎡ 지1층 기계실 85.47㎡, 주차장 403.75㎡, 판매시설 805.33㎡, 제1종 근린생활시설 97.47㎡ 1층 판매시설 696.85㎡, 제1종근린생활시설 222.7㎡ 2층 판매시설 914.29㎡ 3층 판매시설 1112.01㎡ 4층 판매시설 1112.01㎡ 5층 판매시설 1112.01㎡ 6층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 7층 제1종근린생활시설 1077.91㎡ 8층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 9층 제2종근린생활시설 1077.91㎡ 10층 제2종근린생활시설 633.36㎡, 문화및집회시설 444.55㎡ 11층 문화및집회시설 1103.65㎡ 12층 문화및집회시설 1078.35㎡ 13층 운동시설 855.14㎡, 제2종근린생활시설 265.83㎡ 14층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 15층 제2종근린생활시설 729.50㎡ 옥탑1층 승강기,기계실(연면적제외) 95.65㎡ 옥탑2층 기계실, 팬룸(연면적제외) 95.65㎡ 철골철근콘크리트조 3.99㎡

주변

학군

• 347m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 532m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 624m · 봉원중학교 · 중학교
• 792m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 818m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 영락학원
• 848m · 관악중학교 · 중학교
• 883m · 문영학원

버스

• 42m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 93m · 서울대입구역 · 6017
• 112m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 125m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 186m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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