서울중앙지법 2016타경101342-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.66㎡ (12.9평)

건물면적

76.21㎡ (23.1평)

토지면적

42.66㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

남부순환로184가길

건물 · 대지권

건물

76.21㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신림동 10-255 · 42.66㎡ (12.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 남동측 인근에 위치하는<br />통칭 "동문슈퍼빌"내 3층 301호로서 부근은 다세대 및 연립 등의 공동주택과 단독주택<br />등이 밀집하여 있는 기존주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스와 지하철(2호선 신림역) 등 대중교통<br />수단 이용 가능하여 제반 교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서<br />외벽: 석재붙임 등 마감.<br />내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.<br />창호: 칼라샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화관련설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어<br />있습니다. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지세를 대지 조성한 가장형 토지로서 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 세로의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제 <br />권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. <br /> <br />* 기타사항 : 본건은 수차례 현지조사시 거주인 부재로 외부관찰, 인근탐문(인근주민등)<br /> 등의 현지 조사사항과 집합건축물대장의 건축물현황도를 근거로 기재하였<br /> 습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 4646만 ~ 4억 1480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 10-255 3층301호

감정가

3억 4000만

최저가

3억 4000만 (100%)

건물면적

76.21㎡ (23.1평)

대지권면적

42.66㎡ (12.9평)

기일

16-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음