서울중앙지법 2016타경101441-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-31 · 경매접수
2. 16-04-01 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.14㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9531만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

조원로14길

건물 · 대지권

건물

75.14㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 544-11

호

5층

당사자

채권자

신대방2동새마을금고

채무자

천명탁

소유자

천명탁

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[지하철 2호선 "신대방역"] 남서측 근거리 및 [금천경찰서] 북측 인근에 위치함.<br /><br />난곡사거리 북서측 배후에 위치하며 단독주택, 다가구주택, 다세대주택과 중소규모의 아파트가 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 지하철역과는 도보 기준 다소 이격되어 있으나 인근으로 다수의 노선버스가 운행하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 노유자시설 중<br />2층에 위치하는 다세대주택 1개호이며 (사용승인일 : 2009.06.23)<br />외벽 : 인조석타일, 치장벽돌타일, 일부 몰탈위 페인팅<br />내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등<br />창호 : 하이샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.<br />(외부관찰, 탐문 및 등재된 도면 상 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등 이용 중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄하게 조성된 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 "조원로14길"에 접하며 이를 통하여 피로티 주차장 등으로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역, 진입표면구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며<br /><br />본건 다세대주택 피로티 하부 주차장에는 총 9개의 주차 구획면이 있으나 1개면의 크기가 협소하여 8-9대의 주차가 가능할 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 조원로14길 29, 201호 (신림동,신건드림원빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자의 처 면담)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시관악구.

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

신대방2동새마을금고

근저당권자

양○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

승계인

고○○

압류권자

관악세무서

채권자

신대방2동새마을금고

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-05 · 서울특별시 관악구 조원로14길 29, 201호 (신림동,신건드림원빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 노유자시설 1층 86.52㎡ 2층 159.87㎡ 3층 159.87㎡ 4층 153.03㎡ 5층 172.34㎡ 옥탑1층 10.32㎡ 철근콘크리트구조 75.135㎡

주변

학군

• 204m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 496m · 한울중학교 · 중학교
• 513m · 난곡중학교 · 중학교
• 542m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 701m · 독산고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 767m · 신림고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울문성중학교 · 중학교
• 789m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 821m · 미성중학교 · 중학교
• 828m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울난우초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 210m · 조원경로당 · 관악06
• 211m · 신도브래뉴.구펭귄아파트 · 관악06
• 215m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61
• 233m · 펭귄시장 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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