서울중앙지법 2016타경103942-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-05 · 경매접수
2. 16-09-06 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-03-08 · 1차 매각기일 · 최저가 4368만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

436만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 626-52

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

정상조

소유자

김진영 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재“남강고등학교”서측 인근에 위치하는 토지<br /> (기호 1 토지는 건물이 철거되고 잔해가 방치되어 있는 나지상태이고 기호 2 토지는<br /> 기호 1 토지의 진입로로 이용하는 도로부지 등)로서 주위는 소규모단지의 아파트, <br /> 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이<br /> 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바 대중교통사정<br /> 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성된 부정형 토지로서 기호 1 토지는<br /> 토지는 건물이 철거되고 잔해가 방치되어 있는 나지상태의 잡종지이고 기호 2 토지는<br /> 기호 1 토지의 진입로로 이용하는 도로부지(사실상의 도로 등)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 노폭 약 6미터의 포장도로와 남측으로 일부 접하고 기호 2 토지(진입<br /> 도로)와 북동측 일부가 접하는 토지임.<br /> <br /> 기호 2 토지는 노폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 접하는 토지로서 기호 1 토지의<br /> 동측에 접하는 진입도로임.<br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(신림동 산127-10): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도<br /> : 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에<br /> 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>.<br /> <br /> 기호 1 토지(신림동 626-52): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호 1, 2 토지의 지목은 임야이나 현황 기호 1 토지는 건물이 철거되고 <br /> 나지상태의 잡종지이고 기호 2 토지는 도로부지(사실상도로)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 토지의 일부에 철거가 용이한 물건적치장이 있고 수집하여 모아둔 재황용<br /> 쓰레기 등이 있는 바 참고하시기 바라며, 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 산127-10 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 626-52 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 본건 부동산은, 신림동 산 127-10 임야 461평방미터와 신림동 626-52 임야 42평방미터등 2개의 부동산임. 2) 위 두개 부동산은 상호 인접해 있고 관악구 난곡로 34나길 53 초이스빌라와 난곡로 34길 47 주택 사이에 위치해 있으며 현재 공터임, 3) 신림동 산 127-10 지상에 주거 겸용 폐지 수집 관리용 창고 (제시외 건물) 가 들어서 있고, 동 창고 건물에는 신림동 산 127-10번지 도로명 주소인 난곡로34길 49-7호 번호판이 붙어 있으며 현재 별지 기재 임차인이 점유 사용중이라고 함 (창고 점유사용인 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

국민건강보험공단(양천지사)

소유자

김○○

소유자

백○○

소유자

여○○

소유자

우○○

소유자

윤○○

임차인

이○○

지상권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-08 · 서울특별시 관악구 신림동 626-52 · 임야 42㎡

주변

학군

• 219m · 남강고등학교 · 고등학교
• 230m · 남강중학교 · 중학교
• 568m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 649m · 난우중학교 · 중학교
• 715m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 799m · 신림고등학교 · 고등학교
• 802m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 838m · 광신중학교 · 중학교
• 863m · 성보고등학교 · 고등학교
• 908m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 186m · 남강중고등학교입구 · 관악06
• 221m · 제일교회입구 · 관악06
• 229m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 249m · 애동유치원 · 관악06
• 260m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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