서울중앙지법 2016타경105436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-02-22 · 배당요구종기
4. 17-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8648만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

관악로30길

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉천동 1706

호

23층

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

최춘근

소유자

최춘근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재 “봉원중학교” 동측 인근에 위치하는『봉천우성아파트』<br /> (1,597세대, 8개동) 단위세대로, 주위는 재개발사업으로 건축된 아파트단지, 연립주택,<br /> 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고, 지하철 2호선 "서울대입구역"이 약 1kM 거리이며<br /> 시내버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 23층 내 제10층 1008호(서향, 복도식)로, <br /> <br /> 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 플래스틱샷시 창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수(급탕), 중앙공급식 난방, 도시가스공급, 화재탐지및경보, 옥내소화전 및<br /> 승강기 설비 등이 시설되어 있으며, 지하주차장이 있습니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 건물부지로 이용하는 4필 일단지의 부정형 토지로, 남서측 하향경사지대에 대지<br /> 가 조성되어 건물별 고저차가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측에 접하는 "관악로30길"(4차로)을 주출입도로로 남서측의 "관악로28길"(세로)를<br /> 부출입도로로 이용하며, 포장된 단지내부도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함).<br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194M), 과밀억제권역, 학교환경위생<br /> 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 실지조사하였으나 거주자 부재 및 잠금장치 등으로 정확한 내부확인이 불가<br /> 하여, 내부구조도 및 마감자재 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 외부관찰 및<br /> 탐문조사 등에 의하였으며 표준적인 이용을 기준하였습니다.<br /><br /> 나. 거주자 부재 등으로 임대 유무를 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로30길 12, 106동 10층1008호 (봉천동,봉천우성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

서울특별시관악구

압류권자

서울특별시관악구

채권자

계양신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-01 · 서울특별시 관악구 관악로30길 12, 106동 10층1008호 (봉천동,봉천우성아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 23층 아파트 지2층 108.032㎡ 지2층 542.103㎡ 지2층 2697.01㎡ 지1층 542.103㎡ 지1층 1399.265㎡ 1층 264.579㎡ 2층 327.353㎡ 3층 528.233㎡ 4층 624.173㎡ 5층 679.883㎡ 6층 679.883㎡ 7층 679.883㎡ 8층 679.883㎡ 9층 679.883㎡ 10층 679.883㎡ 11층 679.883㎡ 12층 679.883㎡ 13층 679.883㎡ 14층 679.883㎡ 15층 679.883㎡ 16층 679.883㎡ 17층 679.883㎡ 18층 679.883㎡ 19층 679.883㎡ 20층 679.883㎡ 21층 679.883㎡ 22층 679.883㎡ 23층 112.443㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.76㎡

주변

학군

• 159m · 봉원중학교 · 중학교
• 278m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 541m · 관악중학교 · 중학교
• 605m · 동작고등학교 · 고등학교
• 619m · 상도중학교 · 중학교
• 647m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 843m · 총신대학교 · 대학교
• 875m · 사당중학교 · 중학교
• 920m · 서울신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 청림동푸르지오아파트121동앞 · 관악07
• 125m · 푸르지오122동 · 관악07
• 126m · 우성아파트103동 · 관악07
• 153m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 209m · 관악로입구 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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