서울중앙지법 2016타경105443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-07 · 경매개시결정
3. 17-03-07 · 배당요구종기
4. 17-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

3400만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1735

당사자

채권자

원근연

채무자

이기철

소유자

이기철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 인근에 위치하고 있는 관악산 휴<br />먼시아 230동 7층 701호 아파트로서 주위는 아파트단지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 고지대 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 대중교통수단으로서 인근에 버스정류장이 소재하고 있<br />음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건중 7층 701호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 급탕, 도시가스난방설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 시설 등이 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북쪽 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서쪽으로 "호함로" 및 북쪽으로 "난곡로"에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도<br />:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>,<br />보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> <br />중점경관관리구역(서울특별시 공고 제2016-2272호), 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호)(저촉)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 증언에 의하면 임대중인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 55, 230동 7층701호 (신림동,관악산휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단 광명지사

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시성동구

임차인

이○○

채권자

원○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-22 · 서울특별시 관악구 난곡로 55, 230동 7층701호 (신림동,관악산휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 지2 75.306㎡ 지1 89.934㎡ 지1 44.58㎡ 1층 272.55㎡ 2층 453.28㎡ 3층 453.28㎡ 4층 453.28㎡ 5층 453.28㎡ 6층 453.28㎡ 7층 453.28㎡ 8층 453.28㎡ 9층 453.28㎡ 10층 453.28㎡ 11층 453.28㎡ 12층 453.28㎡ 13층 453.28㎡ 14층 453.28㎡ 15층 453.28㎡ 16층 453.28㎡ 17층 453.28㎡ 18층 453.28㎡ 19층 453.28㎡ 20층 453.28㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

주변

학군

• 386m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울정문학교
• 734m · 광신학원
• 798m · 광신고등학교 · 고등학교
• 805m · 동일중학교 · 중학교
• 822m · 광신중학교 · 중학교
• 822m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 874m · 난우중학교 · 중학교
• 876m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 914m · 동일학원

버스

• 148m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 175m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20, 5517, 6515
• 209m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 20
• 224m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20안양, 5517, 6515, 8541
• 224m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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