서울중앙지법 2016타경105672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-16 · 경매접수
2. 16-12-19 · 경매개시결정
3. 17-03-17 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.43㎡ (5.3평)

건물면적

35.20㎡ (10.6평)

토지면적

17.43㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1050만

담당계

21계 · 530-1822, 530-2518

도로명주소

난곡로32길

건물 · 대지권

건물

35.20㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 621-21 · 17.43㎡ (5.3평)

당사자

채권자

람코대부 주식회사

채무자

선우영만

소유자

선우영만

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “남강중ㆍ고등학교” 서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 단독·다세대주택과 근린생활시설이 혼재한 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근의 난곡로변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 5층 건물 내 5층 501호로<br /> (사용승인일 : 2002.05.08)<br /> 외벽 : 페인트 및 돌 붙임 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감<br /> 창호 : 샛시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지이며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 현황 호별 위치와 건축물현황도상의 호별 위치가 상이한바, 이해관계인인에 의한 점유 확인과 현황을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람(후첨, 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 621-21 호산그린빌 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

교부권자

공○○

교부권자

동작세무서

근저당권자

람코대부 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사 에이치케이저축은행

전세권자

람코대부 주식회사

채권자

람코대부 주식회사

채무자겸소유자

선○○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-17 · 서울특별시 관악구 신림동 621-21 호산그린빌 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브 5층 다세대주택(7세대) 1층 10.08㎡ 계단실 2층 101.28㎡ 2세대 3층 101.28㎡ 2세대 4층 98.40㎡ 1세대 5층 80.48㎡ 2세대 옥탑 10.08㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 35.20㎡

주변

학군

• 408m · 남강중학교 · 중학교
• 415m · 남강고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 678m · 난우중학교 · 중학교
• 733m · 미성중학교 · 중학교
• 734m · 신림고등학교 · 고등학교
• 861m · 성보고등학교 · 고등학교
• 862m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 867m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 893m · 독산고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 69m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 98m · 남강중고등학교입구 · 20
• 182m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 203m · 애동유치원 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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