서울중앙지법 2016타경105955-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.72㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

인헌12다길

건물 · 대지권

건물

79.72㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

봉천동 180-67

당사자

채권자

이조연 외 2

채무자

정영수

소유자

정영수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하는 연립주택<br />에 대한 감정평가로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된<br />주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서,<br /><br />외벽 : 화강석 등 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측의 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />194m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌12다길 19, 4층401호 (봉천동,삼보홈타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 소유자이외의 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

최○○

임차인

송○○

임차인

장○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-06 · 서울특별시 관악구 인헌12다길 19, 4층401호 (봉천동,삼보홈타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 43.07㎡ 2층 256.60㎡ 3층 256.60㎡ 4층 235.50㎡ 5층 218.00㎡ 옥탑1층 21.64㎡ 철근콘크리트구조 79.72㎡

주변

학군

• 385m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 404m · 인헌중학교 · 중학교
• 732m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1092m · 남성중학교 · 중학교
• 1156m · 관악중학교 · 중학교
• 1280m · 문영학원
• 1280m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1311m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1337m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1371m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 세진아파트 · 관악04
• 114m · 개미유통 · 관악04
• 148m · 은천아파트 · 관악04
• 154m · 우리현대마트 · 관악04
• 179m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다