서울중앙지법 2017타경378-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

404만 (최저가의 10%)

청구금액

7221만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

법원단지18길

건물 · 대지권

건물

3.50㎡ (1.1평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

신림동 1678-10 · 23.00㎡ (7.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은<br />다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 편의는 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 시멘트 벽돌조 기와지붕 2층 건 내 제1층으로서<br />(사용승인일: 1982.04.30),<br /><br />외벽 : 모르타르위페인팅, 적벽돌 치장쌓기.<br />창호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 기본 급배수설비 등 갖추었음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로서 남측 및 서측 하향 완경사의 삼각형의 토지로서 주거용<br />(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194M), 과밀억제권역<br />, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임), 진입표면구역(김포공항)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4336만 ~ 5149만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1678-10 1층103호

감정가

7900만

최저가

4044만 (51%)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

기일

17-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음