서울중앙지법 2017타경3803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-04 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 17-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.70㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

쑥고개로

건물 · 대지권

건물

30.70㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉천동 1574-1

호

4층

당사자

채권자

박정규

채무자

강창규

소유자

강창규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 생모리츠타운 9층 오912호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업용/업무용 부동산, 임야 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "서울대입구역" 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건내 9층 오912호로서,<br /><br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 돌붙임 마감 등, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 및 노유자시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 동측으로 지적도상 없는 통행로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 9층오912호 (봉천동,생모리츠타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산등기부에는 생모리치타운 9층 오 912호로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 출입문에 [912호]로 표시되어 있음. 2) 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

한국주택금융공사의 업무수탁기관주식회사국민은행

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

(주식회사 우리은행의 채권양수인)에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사 국민은행

임차인

김○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-07 · 서울특별시 관악구 쑥고개로 100, 9층오912호 (봉천동,생모리츠타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층,지상11층 업무시설,판매시설,근린생활시설,공동주택(아파트),노유자시설 1층 761.08㎡ 2층 946.39㎡ 3층 886.09㎡ 4층 660.67㎡ 5층 633.25㎡ 6층 633.25㎡ 7층 633.25㎡ 8층 633.25㎡ 9층 633.25㎡ 10층 624.25㎡ 11층 557.70㎡ 지하1층 1,509.34㎡ 지하2층 1,509.34㎡ 지하3층 1,137.00㎡ 지하4층 676.95㎡ 옥탑1층 100.58㎡(연면적제외) 옥탑2층 67.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 30.70㎡

주변

학군

• 364m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 399m · 영락학원
• 435m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 448m · 영락고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 675m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 732m · 문영학원
• 734m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 831m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 15m · 생모리츠타운 · 5517, 5523, 651
• 188m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 211m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 272m · 관악구청 · 5517, 651
• 293m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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