서울중앙지법 2017타경4097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-12 · 경매개시결정
3. 17-06-23 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.30㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

652만 (최저가의 10%)

청구금액

1718만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

솔밭로2길

건물 · 대지권

건물

16.30㎡ (4.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 1686-19

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전 상호 : 농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

김미환

소유자

김미환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철2호선 낙성대역" 동측에 위치하고 있는 봉천오피스텔 제1층제109호 이며, 인근은 다세대주택 연립주택 아파트 단독주택, 및 근린생활시설, 생활편의시설등이 혼재하는 주거지역으로서, 주거환경은 양호한 편임<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 도보 5-10분이 위치하고 있어 교통상황은 보통이라 판단됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 제1층 제109호로써,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등 <br />내벽 : 벽지, 타일붙이 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샷시 마감등 으로 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 주거용 오피스텔로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별설비에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비등 구비되어 있으며, 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m의 포장 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도 : 194M), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 16, 1층109호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

박○○

배당요구권자

신용보증기금

승계인

농협은행 주식회사의 승계인 케이에이제십차유동화전문 유한회사

채권자

농협은행 주식회사(분할전 상호 : 농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사의 승계인 케이에이제십차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-31 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 16, 1층109호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 1층 352.47㎡(업무시설) 2층 352.47㎡(업무시설) 3층 352.47㎡(업무시설) 4층 352.47㎡(업무시설) 5층 352.47㎡(업무시설) 6층 352.47㎡(업무시설) 7층 341.31㎡(업무시설) 지층 372.71㎡ (주차장 218.36㎡, 기계실 154.35㎡) 옥탑1층 37.08㎡ (계단실,물탱크)연면적제외 옥탑2층 16.50㎡ (기계실)연면적제외 철근콘크리트조 16.30㎡

주변

학군

• 319m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 329m · 관악중학교 · 중학교
• 336m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 501m · 동작고등학교 · 고등학교
• 572m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 769m · 인헌중학교 · 중학교
• 807m · 남성중학교 · 중학교
• 833m · 봉원중학교 · 중학교
• 893m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 139m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 143m · 인헌초등학교 · 관악04
• 147m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 153m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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