서울중앙지법 2017타경4103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-12 · 경매개시결정
3. 17-07-01 · 배당요구종기
4. 17-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1184만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

솔밭로2길

건물 · 대지권

건물

16.00㎡ (4.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 1686-19

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전 상호 : 농업협동조합중앙회)

채무자

김미환

소유자

김미환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철2호선 낙성대역“ 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집해 있는 주택지대로서<br /> 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는<br /> 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 중 제1층 제108호로서,<br /> (사용승인일:2000.12.05)<br /> 외벽: 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 등<br /> 창호: 알루미늄 샷시, 나무 창호 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이<br /> 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 부정형의 토지로 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔) 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심지구), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법><br /> 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한<br /> 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /> - 본건은 남측 경계벽(본건과 107호를 구분하는 경계벽), 서측 경계벽(본건과 복도를<br /> 구분하는 경계벽) 및 도면에 표시된 내부 화장실은 존재하지 않으며, 107호와의<br /> 경계를 구분하지 않고 업무시설로 이용되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 16, 1층108호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

박○○

기타

농협은행주식회사의 양수인 케이제이제십차유동화전문 유한회사

승계인

케이에이제십차유동화전문 유한회사

임차인

이○○

채권자

농협은행 주식회사(분할전 상호 : 농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-21 · 서울특별시 관악구 솔밭로2길 16, 1층108호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 1층 352.47㎡(업무시설) 2층 352.47㎡(업무시설) 3층 352.47㎡(업무시설) 4층 352.47㎡(업무시설) 5층 352.47㎡(업무시설) 6층 352.47㎡(업무시설) 7층 341.31㎡(업무시설) 지층 372.71㎡ (주차장 218.36㎡, 기계실 154.35㎡) 옥탑1층 37.08㎡ (계단실,물탱크)연면적제외 옥탑2층 16.50㎡ (기계실)연면적제외 철근콘크리트조 16.00㎡

주변

학군

• 319m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 329m · 관악중학교 · 중학교
• 336m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 501m · 동작고등학교 · 고등학교
• 572m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 769m · 인헌중학교 · 중학교
• 807m · 남성중학교 · 중학교
• 833m · 봉원중학교 · 중학교
• 893m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울사당초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 낙성대역 · 동작06, 동작14, 동작20
• 139m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 143m · 인헌초등학교 · 관악04
• 147m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 153m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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